Details
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen / Rönnebeck |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 497 € |
| Zusätzliche Nebenkosten | Grundsteuer, Strom |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2004 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Nicht für Rollstuhlfahrer geeignet |
| Dachform | Mansarddach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststoff-/Holzfenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen / Rönnebeck | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € | Hausgeld | 497 € |
| Zusätzliche Nebenkosten | Grundsteuer, Strom | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2004 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Nicht für Rollstuhlfahrer geeignet |
| Dachform | Mansarddach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststoff-/Holzfenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohngefühl. Bereits der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über den Zugang zu dem kleinen Gäste-WC. Darauf folgt eine rund 11 m² große Diele, von der aus Sie die Küche mit moderner Einbauküche, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² sowie ein weiteres Zimmer erreichen, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Über einen kleinen, separaten Flur erschließt sich ein weiterer Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Die gelungene Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder das Arbeiten im Homeoffice besonders attraktiv.
Über einen kleinen, separaten Flur erschließt sich ein weiterer Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Die gelungene Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder das Arbeiten im Homeoffice besonders attraktiv.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung verfügt überwiegend über Kunststofffenster aus dem Jahr 2017. Lediglich das Fenster im Wohnbereich stammt noch aus dem Baujahr des Hauses (1981). Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt.
Das Gäste-WC wurde im Jahr 2015 saniert und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die im Wohnbereich eingebaute Klimaanlage, die auch an besonders warmen Tagen die Innentemperatur angenehm mild halten kann. Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Das Gäste-WC wurde im Jahr 2015 saniert und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die im Wohnbereich eingebaute Klimaanlage, die auch an besonders warmen Tagen die Innentemperatur angenehm mild halten kann. Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Stadtteil Rönnebeck. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Mehrere Buslinien und der Bahnhof Bremen-Blumenthal sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die umliegenden Bundesstraßen eine zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Umlands ermöglichen. Die nahegelegene Weser sowie verschiedene Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und einer attraktiven Verkehrsanbindung.
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