Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen / Vegesack |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Baujahr Heizung | 2008 und 2016 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holz- und Kunstofffenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen / Vegesack | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 285.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Etagenheizung | Baujahr Heizung | 2008 und 2016 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holz- und Kunstofffenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist ein für Vegesack typisches, ca. im Jahre 1908 in massiver Bauweise erstelltes, freistehendes Einfamilienhaus. Es bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und wurde durch einen kleinen Anbau um ca. 14 m² Nutzfläche erweitert. Dieser Anbau ist mit einem separaten Eingang sowie mit einem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten ausgestattet. Er ist wohnlich gestaltet, dient jedoch nicht zum dauerhaften Aufenthalt.
Man betritt das Haus über den straßenseitigen Eingang und erreicht die ehemalige Veranda des Hauses, welche zu einem geräumigen Windfang mit rechtsseitig gelegenen Abstellraum umgebaut wurde. Durch die originale Haustür erreicht man den Flur mit dem Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur, einen geräumigen Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Durch die Küche erreicht man ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m², ein modernes Duschbad mit Fenster und Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Weiterhin befinden sich hier ein sep. WC und der Zugang zum bereits erwähnten Anbau. Das Duschbad wurde im Jahre 2018 modernisiert.
Im Obergeschoss stehen ein kleiner Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Aufgrund der Aufteilung des Hauses und der Tatsache, dass Erd- und Obergeschoss mit einer eigenen Heizung ausgestattet sind, eignet sich diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus.
Ein Teilkeller mit ca. 17 m² rundet das Platzangebot ab.
Das Grundstück des Hauses ist insgesamt ca. 585 m² groß und bietet einen schön gestalteten Garten mit einem zusätzlichen Holzanbau, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann und einen Geräteschuppen mit angrenzendem überdachten Sitzplatz, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Weiterhin stehen eine Garage mit zusätzlichem Werkstatt-/Fahrradraum und ein überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Man betritt das Haus über den straßenseitigen Eingang und erreicht die ehemalige Veranda des Hauses, welche zu einem geräumigen Windfang mit rechtsseitig gelegenen Abstellraum umgebaut wurde. Durch die originale Haustür erreicht man den Flur mit dem Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur, einen geräumigen Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Durch die Küche erreicht man ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m², ein modernes Duschbad mit Fenster und Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Weiterhin befinden sich hier ein sep. WC und der Zugang zum bereits erwähnten Anbau. Das Duschbad wurde im Jahre 2018 modernisiert.
Im Obergeschoss stehen ein kleiner Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Aufgrund der Aufteilung des Hauses und der Tatsache, dass Erd- und Obergeschoss mit einer eigenen Heizung ausgestattet sind, eignet sich diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus.
Ein Teilkeller mit ca. 17 m² rundet das Platzangebot ab.
Das Grundstück des Hauses ist insgesamt ca. 585 m² groß und bietet einen schön gestalteten Garten mit einem zusätzlichen Holzanbau, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann und einen Geräteschuppen mit angrenzendem überdachten Sitzplatz, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Weiterhin stehen eine Garage mit zusätzlichem Werkstatt-/Fahrradraum und ein überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2036
Endenergiebedarf: 312.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Diese Immobilie ist mit isolierverglasten Holz-/Kunststofffenstern aus dem Baujahr 1985 ausgestattet, welche über elektrische Rollläden mit einer Zeitschaltuhr verfügen. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gas-Thermen aus den Baujahren 2008 (EG) sowie 2016 (OG) mit jeweils angeschlossener Warmwasserversorgung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 312,5 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Norden von Bremen, im Stadtteil Vegesack. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. In der direkten Umgebung prägen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Grünflächen das Straßenbild, was für eine familienfreundliche und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage auch für Familien sehr gut eignet.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: So bietet der fußläufig erreichbare Bahnhof von Vegesack eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (sowohl Bus, als auch Bahn) und somit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Fähre Vegesack-Lemwerder ist schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage auch für Familien sehr gut eignet.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: So bietet der fußläufig erreichbare Bahnhof von Vegesack eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (sowohl Bus, als auch Bahn) und somit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Fähre Vegesack-Lemwerder ist schnell erreicht.
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