Details
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 28779 |
| Ort | Bremen / Blumenthal |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2004 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster / isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 28779 |
| Ort | Bremen / Blumenthal | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 198.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2004 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster / isolierverglast |
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 in massiver, 2-geschossiger Bauweise errichtet und verfügt über einen rückwärtigen Anbau mit Flachdach sowie über einen Ladenvorbau. Dieser Ladenvorbau bietet auch heute noch die Möglichkeit z.Bsp. einer Büronutzung (Genehmigung vorausgesetzt).
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Doppelgarage, welche den hinteren Gartenbereich abschirmt.
Der Vorbau des Hauses, welcher in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurde, bietet einen eigenen, straßenseitigen Zugang und verteilt sich auf 1,5 Räume, eine kleine Kochnische sowie einem WC.
Der Eingang zum Haupthaus befindet sich rechtsseitig und ist über eine 8-stufige Treppe zu erreichen. Hier stehen im Hochparterre ein Flur, 3-4 Zimmer sowie ein Duschbad (ca. aus dem Bj. 2010) zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flurbereich sowie weitere 4 Zimmer, eine Küche, welche mit einer zeitgemäßen, jedoch älteren Einbauküche ausgestattet ist sowie ein kleines Wannenbad mit Fenster und ein separates WC. Eine Treppe führt vom Flur in das ausbaufähige, jedoch ungedämmte Dachgeschoss.
Der vom Erdgeschoss erreichbare, teilweise beheizte Keller des Hauses, bietet einen Flur sowie drei Kellerräume inkl. des Heizungsraumes. Über eine zweite Treppe gelangt man direkt in den hinteren Anbau des Hauses, welcher als Lager genutzt werden kann.
Das zum Haus gehörige Grundstück ist attraktiv und ca. 822 m² groß.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Doppelgarage, welche den hinteren Gartenbereich abschirmt.
Der Vorbau des Hauses, welcher in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurde, bietet einen eigenen, straßenseitigen Zugang und verteilt sich auf 1,5 Räume, eine kleine Kochnische sowie einem WC.
Der Eingang zum Haupthaus befindet sich rechtsseitig und ist über eine 8-stufige Treppe zu erreichen. Hier stehen im Hochparterre ein Flur, 3-4 Zimmer sowie ein Duschbad (ca. aus dem Bj. 2010) zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flurbereich sowie weitere 4 Zimmer, eine Küche, welche mit einer zeitgemäßen, jedoch älteren Einbauküche ausgestattet ist sowie ein kleines Wannenbad mit Fenster und ein separates WC. Eine Treppe führt vom Flur in das ausbaufähige, jedoch ungedämmte Dachgeschoss.
Der vom Erdgeschoss erreichbare, teilweise beheizte Keller des Hauses, bietet einen Flur sowie drei Kellerräume inkl. des Heizungsraumes. Über eine zweite Treppe gelangt man direkt in den hinteren Anbau des Hauses, welcher als Lager genutzt werden kann.
Das zum Haus gehörige Grundstück ist attraktiv und ca. 822 m² groß.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2036
Endenergiebedarf: 446.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Einige der Zimmer dieses Hauses sind mit Echtholz-Parkettböden in Fischgerätoptik ausgestattet, zwei Zimmer im Erdgeschoss sind mit einer doppelflügigen Schiebetür verbunden. Die älteren Holzfenster sind überwiegend mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2004. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 446,7 kWh/(m²*a) (H) aus.
Diese Immobilie weist einen soliden, jedoch umfangreichen modernisierungsbedürftigen Zustand auf. Ober- und Dachgeschoss bieten dafür aber einen Weserblick!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.
Diese Immobilie weist einen soliden, jedoch umfangreichen modernisierungsbedürftigen Zustand auf. Ober- und Dachgeschoss bieten dafür aber einen Weserblick!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung Im Zentrum von Bremen-Blumenthal, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, bieten wir dieses Wohn- u. Geschäftshaus zum Kauf an. Von hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung und Schulen aller Jahrgangsstufen schnell und überwiegend fußläufig erreicht. Auch die direkt an die Weser grenzende Grünanlage Bahrsplate liegt sozusagen direkt vor der Tür. Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (sowohl Bus, als auch Bahn). Die nahegelegene Zufahrt zur A-270 / A-27 bietet zudem eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie nach Bremerhaven. Und zu guter letzt ist noch die Fährverbindung Blumenthal-Motzen zu erwähnen - diese befindet sich zusammen mit dem Blumenthaler Yachthafen, ebenfalls in kurzer Entfernung.
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