Details
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen / Vegesack |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2018 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Reihenmittelhaus | PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen / Vegesack | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 275.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2018 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Ca. im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet, entspricht die Aufteilung des Hauses durchaus heutigen Ansprüchen an ein familiengerechtes Wohnen. Es stehen auf drei Wohnebenen 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
Über eine 4-stufige Treppe erreicht man den Eingang im Erdgeschoss. Durch den Windfang gelangt man in den geräumigen Flur mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche, welche mit einer zeitgemäßen, weißen Einbauküche ausgesattet ist. Diese verfügt über einen kombinierten Strom- u. Gasherd sowie über eine Granitarbeitsplatte. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Essbereich mit der Geschosstreppe und dem angrenzendem Wohnbereich mit Zugang zur ca. 41 m² großen Terrasse. Einen klassischen Garten gibt es nicht. Die Böden in Windfang, Flur und Küche sind mit Granitfliesen ausgestattet, im Wohn-/Essbereich ist Parkett verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, von denen eines einen Balkon und das zweite ein Ankleidezimmer bietet, ein Flurbereich sowie ein geräumiges, innenliegendes Duschbad. Das Bad ist mit Granitfliesen ausgestattet, die beiden Zimmer verfügen über Parkettboden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiger Flurbereich sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer bietet zudem über eine Einschubtreppe, den Zugang zum ausgebauten und beheizten Spitzboden, welcher jedoch nicht zu Wohnzwecken dient. Auch im Dachgeschoss ist durchgehend Parkett verlegt. Durch die vorhandenden Einbaumöbel lassen sich die Räumlichkeiten gut als Home-Office-Büro nutzen.
Das Haus wurde ca. im Jahre 2000 umfangreich renoviert/saniert. So wurden u.a. die Sanitärbereiche, die Elektrik sowie die Fußböden erneuert und eine neue Einbauküche installiert.
Über eine 4-stufige Treppe erreicht man den Eingang im Erdgeschoss. Durch den Windfang gelangt man in den geräumigen Flur mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche, welche mit einer zeitgemäßen, weißen Einbauküche ausgesattet ist. Diese verfügt über einen kombinierten Strom- u. Gasherd sowie über eine Granitarbeitsplatte. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Essbereich mit der Geschosstreppe und dem angrenzendem Wohnbereich mit Zugang zur ca. 41 m² großen Terrasse. Einen klassischen Garten gibt es nicht. Die Böden in Windfang, Flur und Küche sind mit Granitfliesen ausgestattet, im Wohn-/Essbereich ist Parkett verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, von denen eines einen Balkon und das zweite ein Ankleidezimmer bietet, ein Flurbereich sowie ein geräumiges, innenliegendes Duschbad. Das Bad ist mit Granitfliesen ausgestattet, die beiden Zimmer verfügen über Parkettboden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiger Flurbereich sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer bietet zudem über eine Einschubtreppe, den Zugang zum ausgebauten und beheizten Spitzboden, welcher jedoch nicht zu Wohnzwecken dient. Auch im Dachgeschoss ist durchgehend Parkett verlegt. Durch die vorhandenden Einbaumöbel lassen sich die Räumlichkeiten gut als Home-Office-Büro nutzen.
Das Haus wurde ca. im Jahre 2000 umfangreich renoviert/saniert. So wurden u.a. die Sanitärbereiche, die Elektrik sowie die Fußböden erneuert und eine neue Einbauküche installiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2034
Endenergiebedarf: 130.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das Haus ist mit hochwertigen, modernen und maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Ein geräumiger, von außen zugänglicher Kellerraum, welcher gleichzeitig den Zugang zum PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet, rundet das Platzangebot ab.
Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Baujahr 2018. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Zudem ist das Haus mit Holzfenstern ausgestattet, welche zur Rückseite zwischen 2000-2010 erneuert wurden und über einen zusätzlichen Lärmschutz verfügen. Des Weiteren wurde ein Veluxfenster im Dachgeschoss ca. im Jahre 2020 ausgewechselt, welches mit einem Kunststoffrahmen versehen ist und über einen elektrischen Rollladen verfügt.
Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 134,00 € (Versicherungen, Kabel-TV, Instandhaltungsrücklage für die Garage, Wegereinigung, Verwaltervergütung etc.). Weitere Informationen hierzu erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 130,4 kWh (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Baujahr 2018. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Zudem ist das Haus mit Holzfenstern ausgestattet, welche zur Rückseite zwischen 2000-2010 erneuert wurden und über einen zusätzlichen Lärmschutz verfügen. Des Weiteren wurde ein Veluxfenster im Dachgeschoss ca. im Jahre 2020 ausgewechselt, welches mit einem Kunststoffrahmen versehen ist und über einen elektrischen Rollladen verfügt.
Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 134,00 € (Versicherungen, Kabel-TV, Instandhaltungsrücklage für die Garage, Wegereinigung, Verwaltervergütung etc.). Weitere Informationen hierzu erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 130,4 kWh (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Rande des Vegesacker Stadtkerns. Alle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Vegesack und somit in kurzer und überwiegend fußläufiger Entfernung. Dies gilt gleichermaßen für den Bahnhof Vegesack mit der Anbindung an Bus und Bahn sowie für die Fähre Vegesack-Lemwerder. Des Weiteren sind Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ebenfalls schnell erreicht.
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