Traumhaus (Bj. 2011), 5 Zimmer, an holländischer Grenze, großes Grundstück, FBH, Kamin, 3 Garagen
Einfamilienhaus, ca. 162 m², 5 Zimmer, 49824 Ringe / Neugnadenfeld
Details
| ImmoNr | QH-100342 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49824 |
| Ort | Ringe / Neugnadenfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche Gesamt | ca. 162 m² |
| Nutzfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.424 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 3 Garagen |
| Internet - Anbieter (Beispiel, frei wählbar!) | Grafschaft Bentheim |
| Internetgeschwindigkeit laut o.g. Anbieter | Glasfaser bis 1000 Mbit/s |
| Küche | Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Terrasse | Ja |
| Etagenzahl Insgesamt | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | QH-100342 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49824 |
| Ort | Ringe / Neugnadenfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche Gesamt | ca. 162 m² | Nutzfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.424 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas, Holz | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 3 Garagen |
Internet - Anbieter (Beispiel, frei wählbar!) | Grafschaft Bentheim |
| Internetgeschwindigkeit laut o.g. Anbieter | Glasfaser bis 1000 Mbit/s | Küche | Einbauküche |
| Dachform | Satteldach | Terrasse | Ja |
| Etagenzahl Insgesamt | 2 | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ringe / Neugnadenfeld, einer guten Adresse für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011 in solider Massivbauweise, stellt ein perfektes Angebot für Familien dar, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine idyllische Wohnlage legen. Egal ob zum Eigennutz oder als Ferienhaus!
Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer, gestaltet sich das Raumangebot als äußerst familienfreundlich. Zusätzlich erhöht ein Gäste-WC (mit Pissoir) den Wohnkomfort für Sie und Ihre Besucher.
Die moderne Einbauküche, welche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, ist im Herzen des Hauses platziert. Erhöht wird die Wohnqualität durch einen wasserführenden Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre garantiert.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählt eine Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den äußerst großzügigen Garten bietet. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses entspricht mit JEWEILS ca. 150 m², was vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung eröffnet.
Dieses Objekt in Ringe / Neugnadenfeld überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und den hervorragenden Zustand des Hauses. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, das modernen Wohnkomfort mit einer großen Portion Gemütlichkeit verbindet, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer wunderbaren Nachbarschaft in einem Haus, das bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden.
Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer, gestaltet sich das Raumangebot als äußerst familienfreundlich. Zusätzlich erhöht ein Gäste-WC (mit Pissoir) den Wohnkomfort für Sie und Ihre Besucher.
Die moderne Einbauküche, welche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, ist im Herzen des Hauses platziert. Erhöht wird die Wohnqualität durch einen wasserführenden Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre garantiert.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählt eine Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den äußerst großzügigen Garten bietet. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses entspricht mit JEWEILS ca. 150 m², was vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung eröffnet.
Dieses Objekt in Ringe / Neugnadenfeld überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und den hervorragenden Zustand des Hauses. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, das modernen Wohnkomfort mit einer großen Portion Gemütlichkeit verbindet, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer wunderbaren Nachbarschaft in einem Haus, das bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2026
Endenergieverbrauch: 99.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Altlasten | Keine Altlasten - laut Auskunft aus dem Altlastenkataster |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 5 Zimmer auf 162m² Wohnfläche
- riesiger Garten mit großem Teich: Platz für viel Fantasie
- Eigennutzung oder ideal als Ferienhaus, hier lässt sich Entspannen!
=== Erdgeschoss ===
- sehr großzügiger Wohn- & Essbereich mit Blick in den Garten
- Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende, wasserführend = unterstützt auf Wunsch die Gasheizung. Praktisch und preiswertes Heizen! Derzeit nur 150,- EUR Gaskosten im Jahr für zwei Personen.
- Auf der Terrasse genießen Sie absolute Privatsphäre
- Ideal: Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang ("Schmutzschleuse")
- Praktisches Gäste-WC im EG mit Pissoir
=== Dachgeschoss ===
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster für optimalen Tageslichteinfluss
- Moderne Dusche und Badewanne für Entspannung pur
- Geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
=== Sonstiges ===
- Energiefreundliche Befeuerung durch Gas und Holz
- die Garagen können autark durch Photovoltaik betrieben werden
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 Mbit/s) für Ihr modernes Home-Office
- riesiger Garten mit großem Teich: Platz für viel Fantasie
- Eigennutzung oder ideal als Ferienhaus, hier lässt sich Entspannen!
=== Erdgeschoss ===
- sehr großzügiger Wohn- & Essbereich mit Blick in den Garten
- Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende, wasserführend = unterstützt auf Wunsch die Gasheizung. Praktisch und preiswertes Heizen! Derzeit nur 150,- EUR Gaskosten im Jahr für zwei Personen.
- Auf der Terrasse genießen Sie absolute Privatsphäre
- Ideal: Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang ("Schmutzschleuse")
- Praktisches Gäste-WC im EG mit Pissoir
=== Dachgeschoss ===
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster für optimalen Tageslichteinfluss
- Moderne Dusche und Badewanne für Entspannung pur
- Geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
=== Sonstiges ===
- Energiefreundliche Befeuerung durch Gas und Holz
- die Garagen können autark durch Photovoltaik betrieben werden
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 Mbit/s) für Ihr modernes Home-Office
Lagebeschreibung In der idyllischen und ruhigen Wohngegend von Ringe / Neugnadenfeld erwartet Sie dieses top gepflegte Einfamilienhaus auf einem sehr großzügigen Grundstück. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, bequem erreichbar vorbei an einer leckeren Bäckerei, dem Dorfgemeinschaftshaus und einem gemütlichen Steakhaus. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzlichen Freizeitspaß für Kinder.
Ringe, eingebettet in die malerische Landschaft der Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, gehört zur Samtgemeinde Emlichheim und liegt direkt an der niederländischen Grenze. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Großringe, Kleinringe und Neugnadenfeld und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität.
Die Umgebung von Neugnadenfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Orten Hoogstede und Emlichheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Größere Städte sind ebenfalls gut erreichbar: Nordhorn liegt etwa 25 km entfernt und bietet weitere umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und attraktiven Ausflugszielen, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Ideal für Eigennutzer, aber auch zukünftige Ferienhausbesitzer!
Ringe, eingebettet in die malerische Landschaft der Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, gehört zur Samtgemeinde Emlichheim und liegt direkt an der niederländischen Grenze. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Großringe, Kleinringe und Neugnadenfeld und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität.
Die Umgebung von Neugnadenfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Orten Hoogstede und Emlichheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Größere Städte sind ebenfalls gut erreichbar: Nordhorn liegt etwa 25 km entfernt und bietet weitere umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und attraktiven Ausflugszielen, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Ideal für Eigennutzer, aber auch zukünftige Ferienhausbesitzer!
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de
Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.
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52.61067
6.96804
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Kürschner
Telefon: 02238 / 93 89 100
E-Mail: tkaersch@quellenhof-immobilien.de
