Attraktive Büroflächen in Markt Allhau mit Besprechungsraum, Parkplätzen und Glasfaser
Bürofläche, , 5 Zimmer, 7411 Markt Allhau
Details
| ImmoNr. | RI-2026-00156 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 7411 |
| Ort | Markt Allhau |
| Land | Österreich |
| Bürofläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Teeküche | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 291 € |
| Provision | 2 BMM zzgl. USt. |
| Kaution | 4800€ |
| Betr.-Kosten USt % | 20 % |
| Hauptmiete USt | 212,82 € |
| Betr.-Kosten (inkl. USt) | 349,20 € |
| Hauptmiete (exkl. USt) | 1.064,09 € |
| Betr.-Kosten USt | 58,20 € |
| Hauptmiete (inkl. USt) | 1.276,91 € |
| Hauptmiete USt % | 20 % |
Details
| ImmoNr. | RI-2026-00156 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 7411 |
| Ort | Markt Allhau | Land | Österreich |
| Bürofläche | 97 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 | Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Teeküche | Ja |
| Gäste WC | Ja | Ausstattungsqualität | Normal |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 291 € | Provision | 2 BMM zzgl. USt. |
| Kaution | 4800€ | Betr.-Kosten USt % | 20 % |
| Hauptmiete USt | 212,82 € | Betr.-Kosten (inkl. USt) | 349,20 € |
| Hauptmiete (exkl. USt) | 1.064,09 € | Betr.-Kosten USt | 58,20 € |
| Hauptmiete (inkl. USt) | 1.276,91 € | Hauptmiete USt % | 20 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche, wobei sowohl die komplette Bürofläche 97m², als auch einzelne Einheiten angemietet werden können. Dadurch bietet sich dieses Angebot ideal für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf ebenso an wie für kleinere Betriebe, Selbstständige oder flexible Nutzer, die eine einzelne Einheit oder einen Arbeitsplatz suchen.
Besonders hervorzuheben ist die gemeinsame Infrastruktur, die den Mietern zusätzlich zur jeweiligen Fläche zur Verfügung steht. Dazu zählen:
- Zentraler Allgemeinbesprechungsraum
- Zentrale Allgemeinküche
- Outdoor-Sitzgelegenheiten
- inkl. 3 Parkplätze im Hof
- inkl. Internet
- inkl. Heizung
- inkl. 2 Lagerräume
Diese Ausstattung schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Die Kombination aus funktionalen Büroflächen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen bietet ein stimmiges Gesamtkonzept für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.
Aktuell zu vermieten:
EG: Top 1a und 1b – möbliert - ca. 46m²
DG: Top 4 – nicht möbliert - ca. 20m²
DG: Top 6 – möbliert - ca. 5m²
DG: Top 3 – möbliert - ca. 26m²
Eine sofort nutzbare Einheit für alle, die ohne größeren Einrichtungsaufwand starten möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, den Nutzungsmöglichkeiten sowie den konkreten Rahmenbedingungen.
Besonders hervorzuheben ist die gemeinsame Infrastruktur, die den Mietern zusätzlich zur jeweiligen Fläche zur Verfügung steht. Dazu zählen:
- Zentraler Allgemeinbesprechungsraum
- Zentrale Allgemeinküche
- Outdoor-Sitzgelegenheiten
- inkl. 3 Parkplätze im Hof
- inkl. Internet
- inkl. Heizung
- inkl. 2 Lagerräume
Diese Ausstattung schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Die Kombination aus funktionalen Büroflächen und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen bietet ein stimmiges Gesamtkonzept für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.
Aktuell zu vermieten:
EG: Top 1a und 1b – möbliert - ca. 46m²
DG: Top 4 – nicht möbliert - ca. 20m²
DG: Top 6 – möbliert - ca. 5m²
DG: Top 3 – möbliert - ca. 26m²
Eine sofort nutzbare Einheit für alle, die ohne größeren Einrichtungsaufwand starten möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, den Nutzungsmöglichkeiten sowie den konkreten Rahmenbedingungen.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2036 |
| HWB | 254,3 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | G |
| fGEE | 2,65 |
Lagebeschreibung Die angebotenen Büro- und Arbeitsflächen befinden sich in der in Markt Allhau und damit in gut erreichbarer Lage innerhalb der Gemeinde. Der Standort bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld und eignet sich besonders für Unternehmen, Selbstständige, Dienstleister oder projektbezogene Teams, die Wert auf eine funktionale und zugleich gepflegte Arbeitsumgebung legen.
Markt Allhau überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Dadurch bietet der Standort praktikable Voraussetzungen für den täglichen Büroalltag, sowohl für Mieter selbst als auch für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Die vorhandenen Parkplätze im Hof stellen dabei einen zusätzlichen Vorteil dar.
In Verbindung mit Glasfaser-Internet, Fernwärme sowie den gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen entsteht hier ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld mit attraktiven Rahmenbedingungen.
Markt Allhau überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Dadurch bietet der Standort praktikable Voraussetzungen für den täglichen Büroalltag, sowohl für Mieter selbst als auch für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Die vorhandenen Parkplätze im Hof stellen dabei einen zusätzlichen Vorteil dar.
In Verbindung mit Glasfaser-Internet, Fernwärme sowie den gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen entsteht hier ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld mit attraktiven Rahmenbedingungen.
Sonstiges Hinweis/Haftungsausschluss
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
47.29069
16.08040
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Radakovits
Telefon: +43 3352 22515 10
E-Mail: mr@radakovits.immo
