Viel Platz zum Wohnen: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Pinkafeld
Etagenwohnung, , 4 Zimmer, 7423 Pinkafeld
Details
| ImmoNr. | RI-2026-00177-06 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 7423 |
| Ort | Pinkafeld |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4 |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 4 |
| Moebliert | Teil |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 267,55 € |
| Heizkosten (exkl. USt.) | 200,39 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis |
| Betr.-Kosten USt % | 10 % |
| Betr.-Kosten (inkl. USt) | 294,31 € |
| Betr.-Kosten USt | 26,76 € |
| Reparaturrücklage vorhanden | 57.323 € |
Details
| ImmoNr. | RI-2026-00177-06 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 7423 |
| Ort | Pinkafeld | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4 | Nutzfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Garagen | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 4 | Moebliert | Teil |
| Boden | Fliesen, Vinyl | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung | Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € | Betriebskosten (exkl. USt.) | 267,55 € |
| Heizkosten (exkl. USt.) | 200,39 € | Provision | 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis |
| Betr.-Kosten USt % | 10 % | Betr.-Kosten (inkl. USt) | 294,31 € |
| Betr.-Kosten USt | 26,76 € | Reparaturrücklage vorhanden | 57.323 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Baujahr ca. 1980 und bietet eine attraktive Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und die Wohnqualität deutlich erhöhen. Besonders die beiden Balkone bieten eine schöne Möglichkeit, den Wohnbereich nach außen zu erweitern – ideal für den Morgenkaffee, kurze Erholungspausen oder gemütliche Stunden im Freien.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits erfolgte Modernisierung der Küche und des Badezimmers. Zudem wurde die Wohnung neu ausgemalt, wodurch sie einen gepflegten und freundlichen Eindruck vermittelt. Die vorhandenen Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über einen Fernwärmeanschluss, was eine komfortable Wärmeversorgung ermöglicht. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt 135,80€.
Durch die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, drei Schlafzimmern, modernisierten Bereichen und zwei Balkonen bietet diese Wohnung ein sehr interessantes Gesamtpaket in Pinkafeld. Sie eignet sich besonders für Käufer oder Mieter, die eine gut gelegene Wohnung mit viel Platz und praktischer Aufteilung suchen.
Ausstattung & Vorteile auf einen Blick
• 3 Schlafzimmer
• modernisierte Küche
• modernisiertes Badezimmer
• separates WC
• 2 Balkone
• Wohnung wurde ausgemalt
• gute Raumaufteilung
• attraktive Lage in Pinkafeld
Diese Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Lage und bereits modernisierten Wohnbereichen. Besonders die drei Schlafzimmer und die zwei Balkone machen das Objekt vielseitig nutzbar und schaffen einen deutlichen Mehrwert im Alltag.
Wer eine geräumige Wohnung in Pinkafeld sucht, sollte sich diese Gelegenheit näher ansehen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und die Wohnqualität deutlich erhöhen. Besonders die beiden Balkone bieten eine schöne Möglichkeit, den Wohnbereich nach außen zu erweitern – ideal für den Morgenkaffee, kurze Erholungspausen oder gemütliche Stunden im Freien.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits erfolgte Modernisierung der Küche und des Badezimmers. Zudem wurde die Wohnung neu ausgemalt, wodurch sie einen gepflegten und freundlichen Eindruck vermittelt. Die vorhandenen Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über einen Fernwärmeanschluss, was eine komfortable Wärmeversorgung ermöglicht. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt 135,80€.
Durch die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, drei Schlafzimmern, modernisierten Bereichen und zwei Balkonen bietet diese Wohnung ein sehr interessantes Gesamtpaket in Pinkafeld. Sie eignet sich besonders für Käufer oder Mieter, die eine gut gelegene Wohnung mit viel Platz und praktischer Aufteilung suchen.
Ausstattung & Vorteile auf einen Blick
• 3 Schlafzimmer
• modernisierte Küche
• modernisiertes Badezimmer
• separates WC
• 2 Balkone
• Wohnung wurde ausgemalt
• gute Raumaufteilung
• attraktive Lage in Pinkafeld
Diese Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Lage und bereits modernisierten Wohnbereichen. Besonders die drei Schlafzimmer und die zwei Balkone machen das Objekt vielseitig nutzbar und schaffen einen deutlichen Mehrwert im Alltag.
Wer eine geräumige Wohnung in Pinkafeld sucht, sollte sich diese Gelegenheit näher ansehen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2026 |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2035 |
| HWB | 163,27 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 1,91 |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Pinkafeld und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage in einer beliebten Stadtgemeinde im Südburgenland. Pinkafeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie diversen Freizeit- und Sportangeboten.
Durch die Lage innerhalb der Stadt sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Oberwart, Hartberg und zur Südautobahn macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.
Durch die Lage innerhalb der Stadt sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Oberwart, Hartberg und zur Südautobahn macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.
Sonstiges Hinweis/Haftungsausschluss
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Fotos vom tatsächlichen Bestand, Zustand, Ausstattungsumfang, Farbgebung, Lichtverhältnissen, Proportionen oder sonstigen optischen Eindrücken abweichen können. Die Fotos stellen daher keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht als Grundlage für rechtliche, technische oder bauliche Beurteilungen heranzuziehen.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
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Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mario Radakovits
Telefon: +43 3352 22515 10
E-Mail: mr@radakovits.immo
