Wohnen im Herzen von Oberwart – mit Loggia und beeindruckendem Weitblick über die Stadt
Etagenwohnung, , 3 Zimmer, 7400 Oberwart
Details
| ImmoNr. | RI-2026-00158-55 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 7400 |
| Ort | Oberwart |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Moebliert | Teil |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 134.000 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 227,42 € |
| Heizkosten (exkl. USt.) | 91,54 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis |
| Betr.-Kosten USt % | 10 % |
| Betr.-Kosten (inkl. USt) | 250,16 € |
| Betr.-Kosten USt | 22,74 € |
Details
| ImmoNr. | RI-2026-00158-55 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 7400 |
| Ort | Oberwart | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 80 m² | Gesamtfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Moebliert | Teil |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 134.000 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 227,42 € | Heizkosten (exkl. USt.) | 91,54 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis | Betr.-Kosten USt % | 10 % |
| Betr.-Kosten (inkl. USt) | 250,16 € | Betr.-Kosten USt | 22,74 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl. Mitten im Zentrum von Oberwart genießt Du alle Vorzüge des Stadtlebens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Kinderbetreuungs- und Gesundheitseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich Dir ein beeindruckender Blick über Oberwart, der den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die modern ausgestattete Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Funktionalität für den Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die rund 6 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach einem langen Arbeitstag oder ein gemütlicher Abend mit Blick über Oberwart – hier genießt Du einen geschützten Außenbereich mit besonderem Wohnwert. Die Kombination aus zentraler Lage und beeindruckendem Ausblick macht die Loggia zu einem Ort, an dem sich das Stadtleben entspannt genießen lässt.
Zwei Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Abstellräume, sowie dem kürzlich sanierten, modernen Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie dem separaten WC.
Eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit Komfort, einer gelungenen Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die modern ausgestattete Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Funktionalität für den Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die rund 6 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach einem langen Arbeitstag oder ein gemütlicher Abend mit Blick über Oberwart – hier genießt Du einen geschützten Außenbereich mit besonderem Wohnwert. Die Kombination aus zentraler Lage und beeindruckendem Ausblick macht die Loggia zu einem Ort, an dem sich das Stadtleben entspannt genießen lässt.
Zwei Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Abstellräume, sowie dem kürzlich sanierten, modernen Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie dem separaten WC.
Eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit Komfort, einer gelungenen Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | Vollerschlossen |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2032 |
| HWB | 71,2 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,62 |
Ausstattung - Zentrale Lage im Herzen von Oberwart
- Beeindruckender Weitblick über die Stadt
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Neu ausgestattete Küchenzeile
- Geschirrspüler
- E-Herd
- Sanierte Fenster
- Sonnenschutz
- Zwei Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Saniertes, modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
- saniertes, getrenntes WC
- Zwei praktische Abstellräume
- Helle und freundliche Wohnräume
- Beeindruckender Weitblick über die Stadt
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Neu ausgestattete Küchenzeile
- Geschirrspüler
- E-Herd
- Sanierte Fenster
- Sonnenschutz
- Zwei Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Saniertes, modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
- saniertes, getrenntes WC
- Zwei praktische Abstellräume
- Helle und freundliche Wohnräume
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberwart und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Banken, Apotheken und Ärzte sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Krankenhaus Oberwart sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das umfassende Angebot.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart gilt als wirtschaftliches, schulisches und medizinisches Zentrum des Südburgenlandes und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die Südautobahn (A2) rasch erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießt Du von der Wohnung einen beeindruckenden Ausblick über Oberwart – eine Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Banken, Apotheken und Ärzte sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Krankenhaus Oberwart sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das umfassende Angebot.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart gilt als wirtschaftliches, schulisches und medizinisches Zentrum des Südburgenlandes und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die Südautobahn (A2) rasch erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießt Du von der Wohnung einen beeindruckenden Ausblick über Oberwart – eine Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.
Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
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