Praxis/Büro 7 Zimmer Erdgeschoss in Thalmässing
Praxis, , 7 Zimmer, 91177 Thalmässing
Details
| ImmoNr | 2025-108 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 91177 |
| Ort | Thalmässing |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Bürofläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Nebenfläche | 35 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Netto Kaltmiete | 798,32 € |
| Kaltmiete | 950 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 2025-108 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis | PLZ | 91177 |
| Ort | Thalmässing | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 95 m² |
| Bürofläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Nebenfläche | 35 m² | Boden | Fliesen, PVC |
| Netto Kaltmiete | 798,32 € | Kaltmiete | 950 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbaren Praxis- oder Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Zentrum von Thalmässing. Auf rund 95 m² Gesamtfläche stehen Ihnen sieben Räume zur Verfügung, die sich ideal als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume eignen.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit separatem Empfangsbereich, Wartezimmer, Sozialraum sowie getrennten WC-Anlagen für Personal und Kunden.
Dank der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich gestaltet. Der Boden ist mit Fliesen und PVC versehen – pflegeleicht und somit bestens für den täglichen Praxis- oder Büroalltag geeignet.
Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung, die erst 2024 erneuert wurde. Zwei kleine Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell renoviert oder angepasst werden.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit separatem Empfangsbereich, Wartezimmer, Sozialraum sowie getrennten WC-Anlagen für Personal und Kunden.
Dank der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich gestaltet. Der Boden ist mit Fliesen und PVC versehen – pflegeleicht und somit bestens für den täglichen Praxis- oder Büroalltag geeignet.
Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung, die erst 2024 erneuert wurde. Zwei kleine Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell renoviert oder angepasst werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2026 |
| Endenergiebedarf | 197,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ein besonderes Plus:
Rezeption, Küche sowie die vorhandene Büroausstattung verbleiben in den Räumen und können direkt weiter genutzt werden.
(Auf Wunsch kann diese Ausstattung auch entfernt werden.)
Rezeption, Küche sowie die vorhandene Büroausstattung verbleiben in den Räumen und können direkt weiter genutzt werden.
(Auf Wunsch kann diese Ausstattung auch entfernt werden.)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Markt Thalmässing, im südlichen Landkreis Roth, eingebettet zwischen den Städten Greding, Hilpoltstein und Weißenburg.
Thalmässing bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen sowie einem regen Vereinsleben.
Durch die Nähe zur A9 (Anschluss Greding, ca. 10 km) und zur B2 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortes gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Patienten.
Mehrere Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Thalmässing bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen sowie einem regen Vereinsleben.
Durch die Nähe zur A9 (Anschluss Greding, ca. 10 km) und zur B2 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortes gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Patienten.
Mehrere Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden das attraktive Gesamtangebot ab.
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