Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & großem Garten in Beilngries
Erdgeschoss, 86 m², 3 Zimmer, 92339 Beilngries
Details
| ImmoNr | 2026-124 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 92339 |
| Ort | Beilngries |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 770 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten 2.310 EUR |
Details
| ImmoNr | 2026-124 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 92339 |
| Ort | Beilngries | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 770 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 950 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten 2.310 EUR |
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Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in n der Weinbergsiedlung von Beilngries und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, viel Tageslicht und einem schönen Gartenbereich.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders offen und freundlich.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die Wohnung wurde 2026 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Bad und WC sind hier getrennt.
Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders offen und freundlich.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die Wohnung wurde 2026 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Bad und WC sind hier getrennt.
Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 250,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung ca. 86 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Terrasse mit Zugang zum Garten
Renoviert 2026
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Bad mit Badewanne
separates WC
Kunststofffenster mit 2- bis 3-fach Verglasung
Rollläden
SAT-Anschluss
Ölheizung
3 Zimmer
Terrasse mit Zugang zum Garten
Renoviert 2026
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Bad mit Badewanne
separates WC
Kunststofffenster mit 2- bis 3-fach Verglasung
Rollläden
SAT-Anschluss
Ölheizung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Weinbergsiedlung, nahe dem Ortskern von Beilngries.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zum Altmühltal bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Natur- und Erholungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Städte wie Eichstätt, Ingolstadt oder Neumarkt sind gut erreichbar.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zum Altmühltal bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Natur- und Erholungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Städte wie Eichstätt, Ingolstadt oder Neumarkt sind gut erreichbar.
Sonstiges - Kaltmiete: 770 €
- Nebenkosten: 180 €
- Warmmiete: 950 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.310 €)
- Bezugsfrei: ab April
- Nebenkosten: 180 €
- Warmmiete: 950 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.310 €)
- Bezugsfrei: ab April
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