Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Weitblick in Beilngries
Erdgeschoss, 68 m², 2 Zimmer, 92339 Beilngries
Details
| ImmoNr | 2026-131 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 92339 |
| Ort | Beilngries |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 90 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaltmiete | 885 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.175 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.655 € |
Details
| ImmoNr | 2026-131 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 92339 |
| Ort | Beilngries | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 90 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kaltmiete | 885 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.175 € |
| Währung | € | Kaution | 2.655 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, Garage und naturnaher Wohnlage im beliebten Altmühltal.
Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Beilngries – diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und moderne Sanitärausstattung.
Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Beilngries – diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und moderne Sanitärausstattung.
Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Neubauwohnung aus dem Jahr 2024
- ca. 68 m² Wohnfläche
- moderne 2-Zimmer-Aufteilung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit schönem Ausblick
- moderne Vinylböden in Holzoptik
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- LAN-Anschluss vorhanden
- Satellitenanschluss
- helle und freundliche Räume
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- Küche kann nach Absprache übernommen werden
- ca. 68 m² Wohnfläche
- moderne 2-Zimmer-Aufteilung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit schönem Ausblick
- moderne Vinylböden in Holzoptik
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- LAN-Anschluss vorhanden
- Satellitenanschluss
- helle und freundliche Räume
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- Küche kann nach Absprache übernommen werden
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Beilngries – in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Beilngries liegt mitten im Naturpark Altmühltal und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport entlang des Main-Donau-Kanals ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Ingolstadt, Eichstätt und Neumarkt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht Beilngries zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Beilngries liegt mitten im Naturpark Altmühltal und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport entlang des Main-Donau-Kanals ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Ingolstadt, Eichstätt und Neumarkt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht Beilngries zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Sonstiges Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Renate Lengenfelder
Telefon: 08463 650 479
E-Mail: renate.lengenfelder@raiba-aj.de
