Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Greding
Etagenwohnung, 69 m², 2 Zimmer, 91171 Greding
Details
| ImmoNr | 2026-139 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91171 |
| Ort | Greding |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaltmiete | 621 € |
| Nebenkosten | 222 € |
| Warmmiete | 903 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.863 € |
Details
| ImmoNr | 2026-139 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 91171 |
| Ort | Greding | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Kaltmiete | 621 € | Nebenkosten | 222 € |
| Warmmiete | 903 € | Währung | € |
| Kaution | 1.863 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Greding und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie helle, freundliche Wohnräume.
Auf rund 69 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad sowie eine praktische Diele mit ausreichend Stellfläche.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem schönen Ausblick ins Grüne. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet auch an warmen Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Auf rund 69 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad sowie eine praktische Diele mit ausreichend Stellfläche.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem schönen Ausblick ins Grüne. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet auch an warmen Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - ca. 69 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- separates Schlafzimmer
- helle Küche mit Einbauküche
- Elektrogeräte vorhanden (Ablöse 450,- EUR)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche und Badmöbeln
- großer, überdachter Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- pflegeleichte Bodenbeläge
- Einzelgarage
- Kellerraum
- gepflegte Wohnanlage
- kurzfristig bezugsfrei
- 2 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- separates Schlafzimmer
- helle Küche mit Einbauküche
- Elektrogeräte vorhanden (Ablöse 450,- EUR)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche und Badmöbeln
- großer, überdachter Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- pflegeleichte Bodenbeläge
- Einzelgarage
- Kellerraum
- gepflegte Wohnanlage
- kurzfristig bezugsfrei
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Greding.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A9. Dadurch sind Nürnberg, Ingolstadt und Eichstätt schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der reizvollen Landschaft des Naturparks Altmühltal mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A9. Dadurch sind Nürnberg, Ingolstadt und Eichstätt schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der reizvollen Landschaft des Naturparks Altmühltal mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür.
Sonstiges In den Nebenkosten sind folgende Posten enthalten:
- Wasser
- Abwasser
- Heizung/Warmwasser
- Allgemeinstrom
- Kosten für Müllabfuhr
- Kosten für Kaminkehrer
- Grundsteuer
- Haushaftpflichtversicherung
- Brandversicherung
- Hausmeister
- Hausreinigung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung.
- Wasser
- Abwasser
- Heizung/Warmwasser
- Allgemeinstrom
- Kosten für Müllabfuhr
- Kosten für Kaminkehrer
- Grundsteuer
- Haushaftpflichtversicherung
- Brandversicherung
- Hausmeister
- Hausreinigung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung.
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