Großzügige Kapitalanlage mit 113,74 m², 2 Balkonen & stabile Vermietbarkeit
Etagenwohnung, 114 m², 3 Zimmer, 66851 Queidersbach
Details
| ImmoNr | 26-60-01 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 66851 |
| Ort | Queidersbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 888 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 257,91 € |
| Außen-Provision | 2,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-60-01 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 66851 |
| Ort | Queidersbach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG | Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 888 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 257,91 € | Außen-Provision | 2,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses 8 Parteien Haus in ruhiger Wohnlage von Queidersbach. Das Gebäude wurde 1993 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 113,74 m² und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate große Küche/Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele, ein Kellerraum, zur Verfügung. Zwei zugeordnete Freiplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder anspruchsvolle Singles und bietet durch ihre Größe und Aufteilung langfristige Nutzungsperspektiven.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 113,74 m² und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate große Küche/Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele, ein Kellerraum, zur Verfügung. Zwei zugeordnete Freiplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder anspruchsvolle Singles und bietet durch ihre Größe und Aufteilung langfristige Nutzungsperspektiven.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Wohnfläche: 113,74 m²
3 Zimmer
Zwei Balkone
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinen Anschluß
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert (Kellerraum vorhanden)
Bodenbeläge:
Schlafräume: Holzlaminat
Wohnzimmer,Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum: Fliesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Öl-Etagenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Kein Aufzug
Zwei Freiplätze
Energieangaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
Endenergieverbrauch: 68,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1993
Gültig bis: 22.06.2027
Rechtliche Hinweise (Grundbuch / WEG)
Miteigentumsanteil: 131,45 / 1.000
Sondereigentum: Wohnung Nr. 4 inkl. Kellerraum
Sondernutzungsrechte: gemäß Aufteilungsplan (Garage / Freifläche, falls zugeordnet)
Keine Grundschulden oder Hypotheken eingetragen
Veräußerungsbeschränkung gemäß WEG (übliche Formalität)
3 Zimmer
Zwei Balkone
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinen Anschluß
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert (Kellerraum vorhanden)
Bodenbeläge:
Schlafräume: Holzlaminat
Wohnzimmer,Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum: Fliesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Öl-Etagenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Kein Aufzug
Zwei Freiplätze
Energieangaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
Endenergieverbrauch: 68,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1993
Gültig bis: 22.06.2027
Rechtliche Hinweise (Grundbuch / WEG)
Miteigentumsanteil: 131,45 / 1.000
Sondereigentum: Wohnung Nr. 4 inkl. Kellerraum
Sondernutzungsrechte: gemäß Aufteilungsplan (Garage / Freifläche, falls zugeordnet)
Keine Grundschulden oder Hypotheken eingetragen
Veräußerungsbeschränkung gemäß WEG (übliche Formalität)
Lagebeschreibung Lagebeschreibung
Queidersbach ist eine familienfreundliche Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Rand des Pfälzerwaldes auf der Sickinger Höhe. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Queidersbach (Jahnstraße). Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Rathaus und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bildungsinfrastruktur:
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,3–0,6 km Entfernung. Die Grundschule sowie die Realschule plus Queidersbach liegen jeweils nur etwa 0,2–0,5 km entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kaiserslautern, rund 10–15 km entfernt.
Die Autobahn A62 ist in nur ca. 2 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Kaiserslautern, Landstuhl und Pirmasens. Die Stadt Kaiserslautern mit umfangreicher Infrastruktur, Universitäten, Kliniken und vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 km entfernt. Landstuhl erreicht man in ca. 6–7 km.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldflächen sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, kurzen Wegen im Alltag und guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Queidersbach ist eine familienfreundliche Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Rand des Pfälzerwaldes auf der Sickinger Höhe. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Queidersbach (Jahnstraße). Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Rathaus und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bildungsinfrastruktur:
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,3–0,6 km Entfernung. Die Grundschule sowie die Realschule plus Queidersbach liegen jeweils nur etwa 0,2–0,5 km entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kaiserslautern, rund 10–15 km entfernt.
Die Autobahn A62 ist in nur ca. 2 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Kaiserslautern, Landstuhl und Pirmasens. Die Stadt Kaiserslautern mit umfangreicher Infrastruktur, Universitäten, Kliniken und vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 km entfernt. Landstuhl erreicht man in ca. 6–7 km.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldflächen sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, kurzen Wegen im Alltag und guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges Rechtliches:
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Übliche Regelungen gemäß Teilungserklärung und Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sind vorhanden.
Finanzierungshinweis:
Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung einer individuellen Finanzierungslösung über unsere Finanzierungspartner.
Provision:
Käuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit:
Ab Sofort
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Übliche Regelungen gemäß Teilungserklärung und Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sind vorhanden.
Finanzierungshinweis:
Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung einer individuellen Finanzierungslösung über unsere Finanzierungspartner.
Provision:
Käuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit:
Ab Sofort
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mirdite Ramaj
