NEUER PREIS Großzügiges Baugrundstück in Mertesheim (Pfalz) – ca. 1.307 m² mit angrenzendem Bachlauf
Wohnen, 100 m², 3 Zimmer, 67271 Mertesheim
Details
| ImmoNr | 25-53-06 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 67271 |
| Ort | Mertesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 1.307 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-53-06 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 67271 |
| Ort | Mertesheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 1.307 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1,5 | Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 1.307 m² Fläche, bestehend aus drei Flurstücken, in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mertesheim (Pfalz). Das Grundstück bietet sehr viel Platz und hervorragendes Entwicklungspotenzial für eine Neubebauung.
Das Grundstück ist mit einem abrissreifen Wohnhaus bebaut. Das Bestandsgebäude ist nicht bewohnbar und wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen. Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den Abrisszustand bereits vollständig und ist als finale Preisgrundlage zu verstehen; eine nachträgliche Kaufpreisanpassung aufgrund des Gebäudezustands ist ausgeschlossen.
Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der angrenzende Bachverlauf im hinteren Grundstücksbereich, der dem Areal eine naturnahe und ruhige Atmosphäre verleiht und den Standort qualitativ aufwertet.
Dieses Angebot richtet sich an Eigennutzer mit Neubauabsicht ebenso wie an Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks in gefragter Lage erkennen.
Sie haben Ihre Traum Immobilie gefunden, aber die Finanzierung fehlt? Dann melden Sie sich gerne bei uns
KONTAKT
Ramaj Immobilien
Inh. Mirdite Ramaj
Ludwigshafen am Rhein – Vorderpfalz
Telefon: 0176 / 768 17552
E-Mail: info@ramaj-immobilien
Das Grundstück ist mit einem abrissreifen Wohnhaus bebaut. Das Bestandsgebäude ist nicht bewohnbar und wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen. Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den Abrisszustand bereits vollständig und ist als finale Preisgrundlage zu verstehen; eine nachträgliche Kaufpreisanpassung aufgrund des Gebäudezustands ist ausgeschlossen.
Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der angrenzende Bachverlauf im hinteren Grundstücksbereich, der dem Areal eine naturnahe und ruhige Atmosphäre verleiht und den Standort qualitativ aufwertet.
Dieses Angebot richtet sich an Eigennutzer mit Neubauabsicht ebenso wie an Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks in gefragter Lage erkennen.
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Ramaj Immobilien
Inh. Mirdite Ramaj
Ludwigshafen am Rhein – Vorderpfalz
Telefon: 0176 / 768 17552
E-Mail: info@ramaj-immobilien
Energieausweis
| Zustand | Abrissobjekt |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus, Garagen, Garten, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Stellplätze, Villa |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Objektart: Grundstück (Wohnen)
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Mertesheim, Pfalz
Grundstücksgröße: ca. 1.307 m²
Bebauung: Abrissobjekt (unterkellert)
Kein Bebauungsplan – Bebauung nach Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)
3 Flurstücke
Bachverlauf im hinteren Grundstücksbereich
Provisionspflichtig: 3,57 % inkl. MwSt.
Hinweis zum Objekt
Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist nicht bewohnbar und wird als Abrissobjekt angeboten. Das Angebot richtet sich daher an Käufer mit dem Wunsch, auf diesem Grundstück neu zu bauen und eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den Zustand des Bestandsgebäudes und Grundstückes bereits vollständig. Eventuell anfallende Kosten für Abriss, Entsorgung oder Rodung sind vom Käufer einzuplanen.
Laut Bauvoranfrage vom Eigentümer, liegt aktuell ein Bauvorbescheid der Kreisverwaltung Bad Dürkheim vor, dass eine Bebauung von 3 Zweigeschoßigen Reihenhäuser genehmigt würden. Dennoch orientiert sich die mögliche Bebauung an der umliegenden Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Aussagen zur Bebauung erfolgen ohne Gewähr und ersetzen keine Bauvoranfrage oder Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Für die Realisierung eines Neubauvorhabens sind die behördlichen Vorgaben maßgeblich.
Vermarktungsart: Kauf
Ort: Mertesheim, Pfalz
Grundstücksgröße: ca. 1.307 m²
Bebauung: Abrissobjekt (unterkellert)
Kein Bebauungsplan – Bebauung nach Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)
3 Flurstücke
Bachverlauf im hinteren Grundstücksbereich
Provisionspflichtig: 3,57 % inkl. MwSt.
Hinweis zum Objekt
Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist nicht bewohnbar und wird als Abrissobjekt angeboten. Das Angebot richtet sich daher an Käufer mit dem Wunsch, auf diesem Grundstück neu zu bauen und eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den Zustand des Bestandsgebäudes und Grundstückes bereits vollständig. Eventuell anfallende Kosten für Abriss, Entsorgung oder Rodung sind vom Käufer einzuplanen.
Laut Bauvoranfrage vom Eigentümer, liegt aktuell ein Bauvorbescheid der Kreisverwaltung Bad Dürkheim vor, dass eine Bebauung von 3 Zweigeschoßigen Reihenhäuser genehmigt würden. Dennoch orientiert sich die mögliche Bebauung an der umliegenden Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Aussagen zur Bebauung erfolgen ohne Gewähr und ersetzen keine Bauvoranfrage oder Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Für die Realisierung eines Neubauvorhabens sind die behördlichen Vorgaben maßgeblich.
Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in dem idyllischen Ort Mertesheim, eingebettet in der malerischen Landschaft der nordpfälzischen Berglandschaft. Das charmante Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland, einer Region, die für ihre Weinberge und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Mertesheim besticht durch seine Nähe zu größeren Städten wie Grünstadt und Bad Dürkheim, die durch eine kurze Fahrt erreichbar sind und umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bieten. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, schnell auf die Autobahn zu gelangen, wodurch auch die Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar ist.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft der Pfalz führen. Hier können Sie die ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten genießen.
Mertesheim besticht durch seine Nähe zu größeren Städten wie Grünstadt und Bad Dürkheim, die durch eine kurze Fahrt erreichbar sind und umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bieten. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, schnell auf die Autobahn zu gelangen, wodurch auch die Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar ist.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft der Pfalz führen. Hier können Sie die ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten genießen.
Sonstiges Zum Kauf angeboten wird eine Immobilie, für die keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die angegebenen Informationen übernehmen.
Diese Investition bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine durchdachte und genehmigte Bauplanung zu investieren, die vielversprechende Perspektiven für eine sichere Rendite und nachhaltigen Wohnraum bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision von attraktivem Wohnbau in bester Lage.
HAFTUNG
Alle Angaben zu den Objekten stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Unsere Kunden sind verpflichtet, die enthaltenen Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Ramaj Immobilien bietet Ihnen eine professionelle und unverbindliche Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei.
Durch unser starkes Netzwerk in der Rhein-Neckar-Region bringen wir Eigentümer und Interessenten zuverlässig zusammen.
Diese Investition bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine durchdachte und genehmigte Bauplanung zu investieren, die vielversprechende Perspektiven für eine sichere Rendite und nachhaltigen Wohnraum bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision von attraktivem Wohnbau in bester Lage.
HAFTUNG
Alle Angaben zu den Objekten stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Unsere Kunden sind verpflichtet, die enthaltenen Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mirdite Ramaj
