Idyllisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Allersberg

Einfamilienhaus, 143 m², 5 Zimmer, 90584 Allersberg
Details
ImmoNr608
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ90584
OrtAllersberg
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße1.003 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Details
ImmoNr608 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ90584
OrtAllersberg LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Grundstücksgröße1.003 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis369.000 € Außen-Provision3,57% (inkl. 19% MwSt.)
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Idyllisch gelegen, in leichter Hanglage finden Sie dieses etwas andere Einfamilienhaus mit Garage. Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ihr Vorteil ist hier, dass Sie alles nach Ihren Vorstellungen herrichten können. Über einen idyllischen Weg von der Garage gelangen Sie zum Haus. Das Gebäude wurde ca. 1922 erbaut und ein Anbau erfolgte in Jahr 1957. Die eingebaute Küche, sowie die Garage mit elektrischem Tor sind im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss sind neben dem Wohnzimmer, Küche mit direkt anschließendem Esszimmer, einem separaten Büro, WC, auch der Wirtschaftsraum vorhanden. Über eine Stiege gelangen Sie hier in die kleine Teilunterkellerung mit den Öltanks und der Heizung. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafräume sowie das Bad. Der Zugang zum vorhandenen Balkon ist aus 2 Räumen vorhanden. Bei größerem Platzbedarf ist auch der Dachboden gut zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2033
Endenergiebedarf: 280.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Technische Daten:

-2007 wurde eine Photovoltaik mit ca. 5,775 KWh/p auf dem Dach montiert.
Einspeisevergütung aktuell ca. 2.500€ netto/jährlich.
-Der Großteil der Fenster wurde bereits erneuert.
-Strom wurde vor ca. 15 Jahren neu installiert.
Lagebeschreibung Allersberg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur 15 Minuten gelangt man zum Beispiel mit der Bahn nach Nürnberg.

Die Anschlussstelle „Allersberg“ an der A9 Berlin - München liegt ca. 1 km von Allersberg entfernt.

Nur rund 25 Kilometer sind es von Allersberg bis nach Nürnberg.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Kindergärten, Schulen, ein Freibad sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden,

Ihre Freizeit können Sie am nahe gelegenen Rothsee verbringen. Baden, Fahrradfahren, Wassersport und Einkehrmöglichkeiten haben sich hier angesiedelt.
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Telefon: 0917497533/0917497510 E-Mail: anfragen@rmbeg-immo.de
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