Erbpacht und Kauf - Pfarrhaus mit idyllischem Garten in Hilpoltstein
Einfamilienhaus, 129 m², Zimmer, 91161 Hilpoltstein
Details
| ImmoNr | 667 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91161 |
| Ort | Hilpoltstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 1.380 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Gebäudepreis 149.000.-€ plus 6.685,-- Euro Erbpacht jährlich (indexiert) für den Grund |
Details
| ImmoNr | 667 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 91161 |
| Ort | Hilpoltstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² | Grundstücksgröße | 1.380 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) | Währung | € |
| Freitext Preis | Gebäudepreis 149.000.-€ plus 6.685,-- Euro Erbpacht jährlich (indexiert) für den Grund |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Angeboten wird ein idyllisch, mitten in Hilpoltstein gelegenes Pfarrhaus zum Kauf und der gut eingewachsene Grund und Garten als Erbpacht. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das im Jahr 1952 erbaute Haus ist in einem mäßigen Zustand, bedarf einer Renovierung und teilweise Sanierung um auf den aktuellen Stand der Zeit zu kommen. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit der Treppe ins Dachgeschoss. Insgesamt vermittelt das Haus einen hellen und freundlichen Eindruck. Der Walmdachbau hat 1 Geschoß, ist teilunterkellert und das Dachgeschoß ist ausgebaut. Zusätzliche Bauteile sind ein Freisitz mit Überdachung und ein Zwerchhaus.
Besonders beeindruckend ist der wunderschöne, verwachsene Garten, der noch teilweise von der alten Stadtmauer eingegrenzt wird.
Besonders beeindruckend ist der wunderschöne, verwachsene Garten, der noch teilweise von der alten Stadtmauer eingegrenzt wird.
Ausstattung Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001, 4 Kunststofftanks für Öl im Haus
In den letzten Jahren wurden immer wieder kleinere Renovierungen vorgenommen.
Eine Sanierung ist mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
In den letzten Jahren wurden immer wieder kleinere Renovierungen vorgenommen.
Eine Sanierung ist mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
Lagebeschreibung Hilpoltstein ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Nürnberg. Durch das Stadtgebiet fließt die Roth. Der Main-Donau-Kanal
grenzt an das Stadtgebiet.
Die Stadt hat 49 Gemeindeteile und hat ca. 15.000 Bewohner.
Hilpoltstein liegt an der Bundesautobahn 9 und ist über zwei Ausfahrten zu erreichen. In Allersberg (ca. 7 Minuten Fahrtweg) gibt es einen Bahnhof und eine Autobahnauffahrt auf die A9. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Seine Freizeit kann man sehr gut in Hilpoltstein verbringen. Die Kultur- und Einkaufsstadt Hilpoltstein bietet jede Menge Attraktion über das Jahr verteilt und auch sehr viele Freizeitangebote.
Es gibt ein Freibad, Vereine und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.
In Hilpoltstein sind Grundschulen, sowie Haupt- und Realschule und Gymnasium. Kindergärten vorhanden.
Das Erholungsgebiet Rothsee befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
grenzt an das Stadtgebiet.
Die Stadt hat 49 Gemeindeteile und hat ca. 15.000 Bewohner.
Hilpoltstein liegt an der Bundesautobahn 9 und ist über zwei Ausfahrten zu erreichen. In Allersberg (ca. 7 Minuten Fahrtweg) gibt es einen Bahnhof und eine Autobahnauffahrt auf die A9. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Seine Freizeit kann man sehr gut in Hilpoltstein verbringen. Die Kultur- und Einkaufsstadt Hilpoltstein bietet jede Menge Attraktion über das Jahr verteilt und auch sehr viele Freizeitangebote.
Es gibt ein Freibad, Vereine und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.
In Hilpoltstein sind Grundschulen, sowie Haupt- und Realschule und Gymnasium. Kindergärten vorhanden.
Das Erholungsgebiet Rothsee befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Sonstiges Das Gebäude soll verkauft werden. Als Kaufpreis sind 149.000€ angesetzt.
Für das Grundstück soll Erbpacht vereinbart werden.
Grundstücksgröße: 1.380 m²
Laufzeit der Erbpacht 50-99 Jahre mit Verlängerungsoption
Erbbauzins: 6.685€/Jahr - wird indexiert
Zahlung halbjährlich im Voraus.
Weitere Vereinbarungen werden bei Interesse geklärt.
Für das Grundstück soll Erbpacht vereinbart werden.
Grundstücksgröße: 1.380 m²
Laufzeit der Erbpacht 50-99 Jahre mit Verlängerungsoption
Erbbauzins: 6.685€/Jahr - wird indexiert
Zahlung halbjährlich im Voraus.
Weitere Vereinbarungen werden bei Interesse geklärt.
