Schmuckstück in Pruppach - EFH mit herrlichem Garten
Einfamilienhaus, 110 m², 3,5 Zimmer, 90602 Pyrbaum / Pruppach
Details
| ImmoNr | 670 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 90602 |
| Ort | Pyrbaum / Pruppach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 615 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 670 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 90602 |
| Ort | Pyrbaum / Pruppach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 615 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Befeuerung | Öl |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit tollem Garten eignet sich optimal für ein Ehepaar, oder eine Kleinfamilie. Es verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus. Für gemütliche Winterabende sorgt zusätzlich der im Wohnzimmer vorhandene Grundkachelofen. Eine teilüberdachte Terrasse fügt sich direkt ans Wohnzimmer an. In dieser Etage finden Sie neben einer Gästetoilette noch einen geräumigen Abstellraum. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit anschließender Ankleide und einem kleinen Balkon. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Bad komplettieren das Obergeschoss. Direkt neben dem Haus liegt die geräumige Garage mit viel Lagerraum im Dach. Ebenso ist die komplette Garage unterkellert. Hier ist genügend Platz für die Waschmaschine und Lagermöglichkeiten vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2035
Endenergieverbrauch: 163.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Weiße Sprossenfenster mit Fensterläden, die von innen bedient werden
- Fußböden hauptsächlich mit Parkett und Fliesen belegt
- Ökologische Dämmung
- Wunderschöner Garten mit mehreren Sitzoasen
- Wasserzisterne für Regenwasser
- Fußböden hauptsächlich mit Parkett und Fliesen belegt
- Ökologische Dämmung
- Wunderschöner Garten mit mehreren Sitzoasen
- Wasserzisterne für Regenwasser
Lagebeschreibung Pruppach ist ein Ortsteil von Pyrbaum.
Pyrbaum ist eine Marktgemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und gilt als "Tor zur Oberpfalz". Sie ist die westlichste Gemeinde der Oberpfalz und grenzt an Mittelfranken. Pyrbaum ist bekannt für seine Waldreichtum und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Geografische Lage und Umgebung:
Pyrbaum liegt etwa 20 km südöstlich von Nürnberg.
Pyrbaum gehört als einzige Oberpfälzer Gemeinde zur Region Franken.
Pyrbaum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, einem Seniorenpflegeheim und einer Tagespflege.
Es gibt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, das zu Erkundungstouren in die Umgebung einlädt.
Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Kletterwald Straßmühle und der Wildpark Faberhof.
Die Gemeinde ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Es gibt ein breites Angebot an Vereinen und traditionellen Festen.
Pyrbaum ist eine Marktgemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und gilt als "Tor zur Oberpfalz". Sie ist die westlichste Gemeinde der Oberpfalz und grenzt an Mittelfranken. Pyrbaum ist bekannt für seine Waldreichtum und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Geografische Lage und Umgebung:
Pyrbaum liegt etwa 20 km südöstlich von Nürnberg.
Pyrbaum gehört als einzige Oberpfälzer Gemeinde zur Region Franken.
Pyrbaum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, einem Seniorenpflegeheim und einer Tagespflege.
Es gibt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, das zu Erkundungstouren in die Umgebung einlädt.
Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Kletterwald Straßmühle und der Wildpark Faberhof.
Die Gemeinde ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Es gibt ein breites Angebot an Vereinen und traditionellen Festen.
