Exklusivität in Reinkultur - Perlach
Reihenmittel, 183 m², 5 Zimmer, 81735 München
Details
| ImmoNr | 684 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 81735 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 266 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 684 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 81735 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 266 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.690.000 € | Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses äußerst stilvolle Reihenmittelhaus überzeugt durch seine elegante Architektur und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche schaffen ein einladendes Ambiente. Die Küche ist von Schreiner maßgefertigt und mit einer Arbeitsplatte aus Granit belegt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ergänzt wird die Etage durch freundlich gestaltete Kinderzimmer, die sich ebenso flexibel als Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne (Whirlpool) sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort hohen Komfort garantiert.
Ein besonderes Highlight ist der separate Fitnessraum mit eigener Sauna, der Wellness und Sport direkt ins eigene Zuhause bringt. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet ein exklusives Zuhause in einer begehrten Lage der Stadt.
Aus Persönlichkeitsrechten übersenden wir Ihnen nach Angabe Ihrer persönlichen Daten über das jeweilige Portal gerne das ausführliche Expose incl. aller Innenaufnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der separate Fitnessraum mit eigener Sauna, der Wellness und Sport direkt ins eigene Zuhause bringt. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet ein exklusives Zuhause in einer begehrten Lage der Stadt.
Aus Persönlichkeitsrechten übersenden wir Ihnen nach Angabe Ihrer persönlichen Daten über das jeweilige Portal gerne das ausführliche Expose incl. aller Innenaufnahmen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2035
Endenergieverbrauch: 57.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Videoüberwachung mit Alarmanlage, Rauchmelder und Feuchtsensoren
-Klimaanlage Schlafen DG
-Solaranlage vorhanden
-Sauna und Dampfbad im Keller
-Whirlpool im Badezimmer
-elektrische Rollos im ganzen Haus mit Zentralsteuerung
-gesamtes Haus mit Deckenstrahlern und Radiolautsprechern
-Gegensprechanlage mit Video in allen Stockwerken
-BWT-Wasseraufbereitungsanlage
-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen mit 2-4 Anschlüssen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Videoüberwachung mit Alarmanlage, Rauchmelder und Feuchtsensoren
-Klimaanlage Schlafen DG
-Solaranlage vorhanden
-Sauna und Dampfbad im Keller
-Whirlpool im Badezimmer
-elektrische Rollos im ganzen Haus mit Zentralsteuerung
-gesamtes Haus mit Deckenstrahlern und Radiolautsprechern
-Gegensprechanlage mit Video in allen Stockwerken
-BWT-Wasseraufbereitungsanlage
-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen mit 2-4 Anschlüssen
Lagebeschreibung Perlach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südosten Münchens. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar - ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen an, darunter der nahegelegene Ostpark, der zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus und U-Bahn gelangt man zügig ins Münchner Stadtzentrum, während die Nähe zur A8 und A99 eine schnelle Verbindung ins Umland ermöglicht.
Perlach vereint die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit der Urbanität Münchens.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen an, darunter der nahegelegene Ostpark, der zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus und U-Bahn gelangt man zügig ins Münchner Stadtzentrum, während die Nähe zur A8 und A99 eine schnelle Verbindung ins Umland ermöglicht.
Perlach vereint die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit der Urbanität Münchens.
Sonstiges 2016 total entkernt und modernisiert vom Keller bis einschließlich Dach
Vollwärmeschutz 2016
teilüberdachte Terrasse
uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus
-Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz (3-fach Verglasung)
-Wohnzimmer mit offenem Kamin
-1. Stock aktuell: 2 Kinderzimmer, Bad, Ankleidezimmer
-1. Stock alternativ: z. B. Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Büro
-Ankleidezimmer komplett mit Schränken ausgestattet
-2 Zimmer mit Zugang zu Balkon
-Keller mit eingebauten Schränken und Lichtspots
-Alle Türen aus Massivholz
-Küche, Ankleide und Garderobe vom Schreiner auf Maß angefertigt
Vollwärmeschutz 2016
teilüberdachte Terrasse
uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus
-Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz (3-fach Verglasung)
-Wohnzimmer mit offenem Kamin
-1. Stock aktuell: 2 Kinderzimmer, Bad, Ankleidezimmer
-1. Stock alternativ: z. B. Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Büro
-Ankleidezimmer komplett mit Schränken ausgestattet
-2 Zimmer mit Zugang zu Balkon
-Keller mit eingebauten Schränken und Lichtspots
-Alle Türen aus Massivholz
-Küche, Ankleide und Garderobe vom Schreiner auf Maß angefertigt
