EG Wohnung mit idyllischer Terrasse zum Wohlfühlen
Erdgeschoss, 61 m², 2 Zimmer, 90461 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 689 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 90461 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 689 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 90461 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese interessante zwei Zimmer Eigentumswohnung lässt sich optimal als Kapitalanlage oder aber auch zum Eigennutz verwenden. Besonders beeindruckend ist die schöne fast uneinsehbare Terrasse die Sie über das geräumige Wohn-/Esszimmer erreichen. Sie hat eine westliche Ausrichtung und ein schöner Kirschbaum bietet Schutz vor Sonne und neugierigen Nachbarn. Die direkt anschließend möblierte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind mit Bodenfliesen versehen, nur im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Neben dem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken finden Sie auch einen kleinen Abstellraum. Den gemeinschaftlichen Fahrradraum erreichen Sie ebenerdig nebenan. Ein Kellerabteil sowie ein Kfz Stellplatz vervollständigen das Arrangement.
Die schöne zwei Zimmer Wohnung wird zum 01.06.2026 frei
Die schöne zwei Zimmer Wohnung wird zum 01.06.2026 frei
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Endenergieverbrauch: 81.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das gesamte Wohngebäude befindet sich ein guten und gepflegtem Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2022/23 neu isoliert und neu gestrichen. Überall sind Kunststofffenster mit Rollos vorhanden.
Lagebeschreibung Die U-Bahn ist fußläufig ist gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe.
Sonstiges - Küche modern hauptsächlich weiß mit anthrazit
- Kunststofffenster mit Fensterschloss versehen
- Barrierefreie Wohnung - direkt nebenan befindet sich der Aufzug über den Sie den Keller erreichen.
- im Untergeschoss ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden
- heimelige Terrasse mit Westausrichtung
- Kunststofffenster mit Fensterschloss versehen
- Barrierefreie Wohnung - direkt nebenan befindet sich der Aufzug über den Sie den Keller erreichen.
- im Untergeschoss ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden
- heimelige Terrasse mit Westausrichtung
