Perfektes Familiennest!
Doppelhaushälfte, 132 m², 5 Zimmer, 90596 Schwanstetten
Details
| ImmoNr | 690 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 90596 |
| Ort | Schwanstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 397 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 690 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 90596 |
| Ort | Schwanstetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Grundstücksgröße | 397 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.500 € | Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaushälfte ist perfekt für eine Familie geschaffen:
Das Erdgeschoss bietet Freiraum in einem hellen offenen Wohnbereich mit Essplatz und einer ordentlichen Küche. Hier kommt die Familie zusammen, plaudert, speist und sieht gemeinsam fern. Natürlich steht Ihnen ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der Süd-Terrasse mit elektrischer Markise entspannen Sie - Ihre Kinder vergnügen sich im Garten bei Fußball oder auf dem Trampolin.
Über eine schöne Treppe geht es vom Erdgeschoss in den 1. Stock. Hier sind aktuell drei Kinderzimmer untergebracht - davon zwei mit Zugang zum Balkon. Schöne Rückzugs- und Ruhebereiche für Ihre Familie. Das Bad auf dieser Ebene bietet Wanne, 2 Waschtische, WC und Fenster.
Ein Stockwerk darüber finden Sie ein großes Schlafzimmer, das auch noch Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Ein eigenes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster ist für Sie ebenfalls vorhanden.
Der Keller bietet neben den üblichen Anschluss- und Lagerräumen einen großzügigen Hobbyraum für Sport und Freizeit.
Zum Haus gehört auch noch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
In der Doppelhaushälfte wurden in den letzten Jahren (ca. 2021-2023) umfangreiche Erneuerungen durchgeführt, so dass keine großen Arbeiten und Investitionen für Sie erforderlich sind: neues Dach mit Ausbau Dachgeschoss, Gas-Hybrid-Heizung mit Solar, größten Teils die Fenster und das Bad im Dachgeschoss. Vor ein paar Jahren wurden auch das Bad im Obergeschoss erneuert und ein Sektionaltor (elektrisch) in der Garage eingebaut.
Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
Das Erdgeschoss bietet Freiraum in einem hellen offenen Wohnbereich mit Essplatz und einer ordentlichen Küche. Hier kommt die Familie zusammen, plaudert, speist und sieht gemeinsam fern. Natürlich steht Ihnen ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der Süd-Terrasse mit elektrischer Markise entspannen Sie - Ihre Kinder vergnügen sich im Garten bei Fußball oder auf dem Trampolin.
Über eine schöne Treppe geht es vom Erdgeschoss in den 1. Stock. Hier sind aktuell drei Kinderzimmer untergebracht - davon zwei mit Zugang zum Balkon. Schöne Rückzugs- und Ruhebereiche für Ihre Familie. Das Bad auf dieser Ebene bietet Wanne, 2 Waschtische, WC und Fenster.
Ein Stockwerk darüber finden Sie ein großes Schlafzimmer, das auch noch Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Ein eigenes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster ist für Sie ebenfalls vorhanden.
Der Keller bietet neben den üblichen Anschluss- und Lagerräumen einen großzügigen Hobbyraum für Sport und Freizeit.
Zum Haus gehört auch noch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
In der Doppelhaushälfte wurden in den letzten Jahren (ca. 2021-2023) umfangreiche Erneuerungen durchgeführt, so dass keine großen Arbeiten und Investitionen für Sie erforderlich sind: neues Dach mit Ausbau Dachgeschoss, Gas-Hybrid-Heizung mit Solar, größten Teils die Fenster und das Bad im Dachgeschoss. Vor ein paar Jahren wurden auch das Bad im Obergeschoss erneuert und ein Sektionaltor (elektrisch) in der Garage eingebaut.
Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2036
Endenergieverbrauch: 77.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Lagebeschreibung Schwanstetten liegt im Landkreis Roth, südlich von Nürnberg, und gehört damit zum Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem typischen Wohngebiet des Marktes Schwanstetten, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Supermärkte, Bäcker, kleinere Geschäfte und Gaststätten sind vor Ort. - genauso wie Hausärzte, Zahnärzte und Apotheke. Für Ihre Kinder stehen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in Rednitzhembach, Schwabach, Roth und Wendelstein. Krankenhäuser in Schwabach, Roth und Nürnberg.
Damit wohnen Sie in einer Kombination aus familiärer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Region: Metropolregion Nürnberg, Landkreis Roth, Bundesland Bayern
Entfernung zu Nürnberg: ca. 15–20 km nördlich, je nach Route
Struktur: Vorwiegend wohngeprägte Gemeinde mit dörflich-suburbanem Charakter, stark orientiert an Nürnberg und Schwabach als Arbeits- und Versorgungszentren.
Die Lage im Speckgürtel von Nürnberg macht Schwanstetten für Pendler attraktiv: ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadtarbeitsmärkte.
Über nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen gute Anbindung Richtung Nürnberg, Schwabach, Roth und weiter nach München/Regensburg. Nürnberg Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25-35 Minuten. Sie haben Busverbindungen nach Nürnberg, Schwabach und Roth; von dort Anschluss an S-Bahn und Regionalzüge. Mit dem ÖPNV sind Sie damit am Nürnberger Hauptbahnhof in rund 35 Minuten.
Damit wohnen Sie in einer Kombination aus familiärer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Region: Metropolregion Nürnberg, Landkreis Roth, Bundesland Bayern
Entfernung zu Nürnberg: ca. 15–20 km nördlich, je nach Route
Struktur: Vorwiegend wohngeprägte Gemeinde mit dörflich-suburbanem Charakter, stark orientiert an Nürnberg und Schwabach als Arbeits- und Versorgungszentren.
Die Lage im Speckgürtel von Nürnberg macht Schwanstetten für Pendler attraktiv: ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadtarbeitsmärkte.
Über nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen gute Anbindung Richtung Nürnberg, Schwabach, Roth und weiter nach München/Regensburg. Nürnberg Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25-35 Minuten. Sie haben Busverbindungen nach Nürnberg, Schwabach und Roth; von dort Anschluss an S-Bahn und Regionalzüge. Mit dem ÖPNV sind Sie damit am Nürnberger Hauptbahnhof in rund 35 Minuten.
