Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil
Etagenwohnung, 74 m², 3 Zimmer, 90584 Allersberg
Details
| ImmoNr | 698 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 698 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € | Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 3 Zimmer Wohnung bietet einen harmonischen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn und Essbereich wirkt einladend und hat einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung ist gut geschnitten, sodass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Platz im Grünen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein eigener Abstellraum. Der Waschmaschinen und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
Insgesamt eine charmante Wohnung mit viel Potenzial und einem schönen Mix aus Komfort und Freiraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,- € + 200,- € Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 256,- €.
Insgesamt eine charmante Wohnung mit viel Potenzial und einem schönen Mix aus Komfort und Freiraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,- € + 200,- € Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 256,- €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, ebenso das helle und ordentliche Treppenhaus. Die Wohnung ist mit 3 fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In der Küche wurde Fliesenboden verlegt, während im Wohn und Schlafzimmer Laminat für eine warme Atmosphäre sorgt.
Lagebeschreibung Die Sudetenstraße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Allersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar, ebenso der Rothsee für Freizeit und Erholung. Durch die nahe A9 und dem Bahnhof Allersberg (Rothsee) besteht eine sehr gute Anbindung nach Nürnberg und in die Region. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und angenehm ruhig.
Sonstiges - Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Eigener Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Gartenanteil
- eine Garage
- Eigener Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Gartenanteil
- eine Garage
