Neubau 4-Familien-Haus mit 2 mal 5 % Abschreibung!
Mehrfamilienhaus, 315 m², 12 Zimmer, 92367 Pilsach
Details
| ImmoNr | 709 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 92367 |
| Ort | Pilsach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 315 m² |
| Grundstücksgröße | 1.054 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.699.945 € |
| Außen-Provision | keine Käufer-Provision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 709 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 92367 |
| Ort | Pilsach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 315 m² | Grundstücksgröße | 1.054 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Garagen | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.699.945 € | Außen-Provision | keine Käufer-Provision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 4 Drei-Zimmerwohnungen mit je 78 m² Wohnfläche.
Die Kombination aus günstigen qm-Preisen, gepaart mit einer hochwertigen Bauqualität und Ausstattung bietet Ihnen bei einem hochwertigen Energiestandard (KfW 40 QNG) ein erstklassiges Investitionsprojekt mit:
-5 % Afa (§ 7 Abs. 5 a EStG)
UND
-5 % Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau (§ 7 b EStG)
Die Förderungen beziehen sich jeweils auf Vermietung.
Außerdem unterstützt die KfW die Finanzierung mit günstigen Darlehen für jede der 4 Wohneinheiten mit je 150.000,-- Euro - und ein renommierter Bauträger steht für Seriösität.
Als Kapitalanleger können Sie so einen erheblichen steuerlichen Hebel zu Ihren Gunsten erzielen.
Die Kombination aus günstigen qm-Preisen, gepaart mit einer hochwertigen Bauqualität und Ausstattung bietet Ihnen bei einem hochwertigen Energiestandard (KfW 40 QNG) ein erstklassiges Investitionsprojekt mit:
-5 % Afa (§ 7 Abs. 5 a EStG)
UND
-5 % Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau (§ 7 b EStG)
Die Förderungen beziehen sich jeweils auf Vermietung.
Außerdem unterstützt die KfW die Finanzierung mit günstigen Darlehen für jede der 4 Wohneinheiten mit je 150.000,-- Euro - und ein renommierter Bauträger steht für Seriösität.
Als Kapitalanleger können Sie so einen erheblichen steuerlichen Hebel zu Ihren Gunsten erzielen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Lagebeschreibung Pilsach ist ein Standort mit interessanter Lage, schnellem Weg ins nur 5 km entfernte Neumarkt und kurzer Anbindung an die Autobahn Richtung Nürnberg oder Regensburg.
Für Ihre Kinder gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule - beides ist fußläufig erreichbar.
Vor Ort ist ein Hausarzt - alle weiterführenden Einrichtungen, Schulen, Fachärzte und das Klinikum finden Sie in Neumarkt.
Überregionale Arbeitgeber wie Fuchs-Europoles, Chef Culinar oder Tchibo sowie eine breite Palette mittelständischer Betriebe bieten nicht nur Arbeitsplätze sondern auch ein gehobenes Mieter-Potenzial.
Für Ihre Kinder gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule - beides ist fußläufig erreichbar.
Vor Ort ist ein Hausarzt - alle weiterführenden Einrichtungen, Schulen, Fachärzte und das Klinikum finden Sie in Neumarkt.
Überregionale Arbeitgeber wie Fuchs-Europoles, Chef Culinar oder Tchibo sowie eine breite Palette mittelständischer Betriebe bieten nicht nur Arbeitsplätze sondern auch ein gehobenes Mieter-Potenzial.
Sonstiges -Das Gebäude wird in Hybrid-Bauweise errichtet - Vergleichsobjekt vorhanden
