Doppelhaushälfte in beliebter Wohngegend von Katzwang
Doppelhaushälfte, 112 m², 5 Zimmer, 90453 Nürnberg / Neukatzwang
Details
| ImmoNr | 586 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 90453 |
| Ort | Nürnberg / Neukatzwang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 185 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 586 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 90453 |
| Ort | Nürnberg / Neukatzwang | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 185 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Herzen von Katzwang liegt diese interessante Doppelhaushälfte mit eigener Garage. Durch seine zentrale Lage und die Größe ist dieses Haus für Familien geeignet. Besonders interessant ist der ausgebaute Dachboden. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein zusätzliches Bad. Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Eßzimmer und Wohnzimmer zu einem großzügigen Raum. Ein Kachelofen bildet eine kleine Raumtrennung. Dieser Ofen ist technisch so ausgestattet, dass eine Warmwassererzeugung und eine Heizungsunterstützung möglich ist. Die zeitgemäße Einbauküche verbleibt im Haus. Außerdem gelangen Sie von hier auf die nach Süden ausgerichtete und komplett überdachte Terrasse. Diese ist fast ganzjährig zu nutzen. Ein Sonnenschutz darf natürlich nicht fehlen. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins 1.OG. Hier sind ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie das 2014 erneuerte und gepflegte Bad untergebracht.
Der Keller besteht aus Waschküche, einem beheizbaren Hobbyraum, Technikraum sowie einer großen Werkstatt, die sich direkt unter der Terrasse befindet. Außerdem ist ein eigener Treppenaufgang in den Garten vorhanden.
Frei ab sofort.
Der Keller besteht aus Waschküche, einem beheizbaren Hobbyraum, Technikraum sowie einer großen Werkstatt, die sich direkt unter der Terrasse befindet. Außerdem ist ein eigener Treppenaufgang in den Garten vorhanden.
Frei ab sofort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2032
Endenergieverbrauch: 189.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Technische Daten: Solarunterstützung für das warme Wasser.
Kachelofen ebenfalls zur Warmwassererzeugung konstruiert.
2015 wurden neue Fenster eingebaut.
2014 wurde das Bad im 1.OG erneuert.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Kachelofen ebenfalls zur Warmwassererzeugung konstruiert.
2015 wurden neue Fenster eingebaut.
2014 wurde das Bad im 1.OG erneuert.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Lagebeschreibung Beliebte Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn.
