Neuwertig - Modern - Energieeffizient
Einfamilienhaus, 91 m², 3 Zimmer, 86513 Ursberg / Oberrohr
Details
| ImmoNr | 2024-44 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86513 |
| Ort | Ursberg / Oberrohr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-44 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86513 |
| Ort | Ursberg / Oberrohr | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 515 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 2016 als KfW 55-Effizienzhaus in Massivbauweise errichtet und liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet von Oberrohr. Die Art und Weise der Bebauung ist gelungen, gut durchdacht und energieeffizient. Der Grundriss ist funktionell, barrierefrei und nutzt den vorgegebenen Platz optimal aus. Das gesamte Objekt ist hochwertig erbaut, sehr ansprechend gestaltet, stets bestens gepflegt und sehr gut erhalten worden. Die Bausubstanz ist intakt. Die Wohnfläche ist mit ca. 91 m² ausgewiesen. Hinzu kommen ca. 36 m² Nutzfläche des Technikraumes und der Garage. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und ist separat über eine Außentreppe zu erreichen. Die Einbauküche sowie die 9,765 KWP PV-Anlage mit Batteriespeicher und die Wallbox ist im Angebot und im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-Wärmepumpe mit Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- 9,765 KWP PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Einbauküche
- barrierefrei
- Garage
- Wallbox
- Luft-Wärmepumpe mit Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- 9,765 KWP PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Einbauküche
- barrierefrei
- Garage
- Wallbox
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