Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über den Dächern von Sontheim a.d. Brenz!
Zweifamilienhaus, 162 m², 7 Zimmer, 89567 Sontheim an der Brenz
Details
| ImmoNr | 2024-49 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 89567 |
| Ort | Sontheim an der Brenz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksgröße | 752 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 362.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-49 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 89567 |
| Ort | Sontheim an der Brenz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² | Grundstücksgröße | 752 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 362.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWST |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet über den Dächern von Sontheim an der Brenz. Das Objekt wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Durch die Hanglage konnte im Untergeschoss eine Einliegerwohnung integriert werden. Eine unterkellerte Doppelgarage ist vorhanden.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Flur
OG: teilweise ausgebaut
KG: Küche, Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, zwei Kellerräume, Heizraum, Geräteraum
Die Art und Weise der Bebauung sowie die Bausubstanz ist dem Baujahr entsprechend gängig. Der Grundriss ist funktional, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant und nutzt den vorgegebenen Platz durchdacht aus. Seit dem Baujahr wurden teilweise Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt und auch energetische Maßnahmen ergriffen. Es wurde 2012 eine Außendämmung angebracht und vor ca. 10 Jahren neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993. Das Objekt präsentiert sich gepflegt ansprechend und grundsolide. Es ist ausreichend Platz auch für eine große Familie vorhanden.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Flur
OG: teilweise ausgebaut
KG: Küche, Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, zwei Kellerräume, Heizraum, Geräteraum
Die Art und Weise der Bebauung sowie die Bausubstanz ist dem Baujahr entsprechend gängig. Der Grundriss ist funktional, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant und nutzt den vorgegebenen Platz durchdacht aus. Seit dem Baujahr wurden teilweise Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt und auch energetische Maßnahmen ergriffen. Es wurde 2012 eine Außendämmung angebracht und vor ca. 10 Jahren neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993. Das Objekt präsentiert sich gepflegt ansprechend und grundsolide. Es ist ausreichend Platz auch für eine große Familie vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 207,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Massivbauweise
- Außendämmung
- isolierverglaste Kunsstofffenster
- Zisterne
- Doppelgarage (unterkellert)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Außendämmung
- isolierverglaste Kunsstofffenster
- Zisterne
- Doppelgarage (unterkellert)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
48.55391
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