Charmantes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten
Einfamilienhaus, 125 m², 5 Zimmer, 86476 Neuburg
Details
| ImmoNr | 2024-51 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86476 |
| Ort | Neuburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 1.144 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MWST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-51 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86476 |
| Ort | Neuburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 1.144 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 3,57 inkl. MWST |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses charmante Haus in Ortsrandlage, mit großzügigem Grundstück bietet Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Hier können Sie behaglichen Wohnkomfort schaffen und mit einem charmanten Vintage-Look kombinieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, ein Ess-Wohnraum, ein großes Schlafzimmer sowie das Bad, Speis und ein separates WC.
Über eine stabile Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmer. Hier wurden vor ca. 20 Jahren neue Kunststofffenster eingebaut.
Der Keller, der sich über die komplette Wohnfläche erstreckt, ist trocken und bietet viel Stauraum.
Das Wohnhaus wird mit Öl- und Holzeinzelöfen beheizt. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind im gesamten Haus erforderlich.
Dieses Anwesen bietet viel Potenzial und ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre persönliche Vision verwirklichen und Ihr zukünftiges Wohnen gestalten können. Ein angrenzendes Grundstück (Grünland) mit 2.000 qm kann dazu erworben werden, ist in dem angegebenen Kaufpreis jedoch nicht enthalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, ein Ess-Wohnraum, ein großes Schlafzimmer sowie das Bad, Speis und ein separates WC.
Über eine stabile Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmer. Hier wurden vor ca. 20 Jahren neue Kunststofffenster eingebaut.
Der Keller, der sich über die komplette Wohnfläche erstreckt, ist trocken und bietet viel Stauraum.
Das Wohnhaus wird mit Öl- und Holzeinzelöfen beheizt. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind im gesamten Haus erforderlich.
Dieses Anwesen bietet viel Potenzial und ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre persönliche Vision verwirklichen und Ihr zukünftiges Wohnen gestalten können. Ein angrenzendes Grundstück (Grünland) mit 2.000 qm kann dazu erworben werden, ist in dem angegebenen Kaufpreis jedoch nicht enthalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 448 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Ortsrandlage
- großes Grundstück
- zusätzliches Grünland kann dazu erworben werden
- großes Grundstück
- zusätzliches Grünland kann dazu erworben werden
Lagebeschreibung - Ortsrandlage
48.31395
10.33631
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