Solides Reihenendhaus in ruhiger Lage von Ichenhausen!
Reihenend, 130 m², 5 Zimmer, 89335 Ichenhausen
Details
| ImmoNr | 2024-54 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 89335 |
| Ort | Ichenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 509 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. MWST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-54 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 89335 |
| Ort | Ichenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 509 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | 3,00 % inkl. MWST |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mit viel Liebe zum Detail, wurde 1978 dieses Reihenhaus errichtet. In Massivbauweise erbaut, verteilen sich ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Hinzu kommen ca. 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Objekt wurde seit dem Baujahr liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden beispielsweise 2008 die Fenster getauscht und 2009 die Öl-Zentralheizung erneuert, sowie eine Solaranlage installiert.
Die Raumaufteilung im Detail:
EG: Windfang, Küche, Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC
OG: Schlafen, Kind, Bad
DG: Wohnküche, Zimmer, Abstellraum
KG: Waschen, Heizung mit Tankraum, Vorrat
Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sowie einer schönen Raumaufteilung und wartet nur darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Die Lage des Objektes ist ruhig und ansprechend. Komplettiert wird das Angebot durch die angrenzende Garage sowie dem Stellplatz im Freien.
WENN SICH WOHNEN NACH ZUHAUSE ANFÜHLT!
Die Raumaufteilung im Detail:
EG: Windfang, Küche, Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC
OG: Schlafen, Kind, Bad
DG: Wohnküche, Zimmer, Abstellraum
KG: Waschen, Heizung mit Tankraum, Vorrat
Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sowie einer schönen Raumaufteilung und wartet nur darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Die Lage des Objektes ist ruhig und ansprechend. Komplettiert wird das Angebot durch die angrenzende Garage sowie dem Stellplatz im Freien.
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Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Baujahr 1978
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung aus 2009 mit 7,5 m² Solaranlage
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008
- Garage und Stellplatz
- Dachgeschoss isoliert und ausgebaut
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung aus 2009 mit 7,5 m² Solaranlage
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008
- Garage und Stellplatz
- Dachgeschoss isoliert und ausgebaut
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Ichenhausen. Ichenhausen ist eine Kleinstadt mit insgesamt sechs Gemeindeteilen und ca. 9.300 Einwohnern und liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Kreisstadt Günzburg liegt ca. 10 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle der A8 München/Stuttgart ca. 9 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken sind vor Ort.
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