Geräumiges Einfamilienhaus - Nähe Ortsrand von Ichenhausen OT Autenried!
Einfamilienhaus, 147 m², 5 Zimmer, 89335 Ichenhausen
Details
| ImmoNr | 2025-55 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 89335 |
| Ort | Ichenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 831 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-55 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 89335 |
| Ort | Ichenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² | Grundstücksgröße | 831 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 365.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWST | Währung | € |
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Objektbeschreibung Das familienfreundliche Einfamilienhaus mit Garage wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gewachsener Wohnlage nähe Ortsrand von Autenried. Im Jahr 1987 wurde das Objekt mit dem Wintergarten ausgestattet, sowie die Garage mit dem Geräteraum erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Begrüßt werden Sie in einem geräumigen Entree, von wo aus der Weg direkt in den Essbereich und von dort linkerhand in die Küche und auf der rechten Seite in das großzügige Wohnzimmer abzweigt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, sowie Bad, Abstellraum und Balkon. Die Grundrissgestaltung ist gelungen, sehr gut nutzbar und mit ca. 147 qm Wohnfläche familienfreundlich ausgelegt. Hinzu kommen der Wintergarten, sowie ausgebaute Räume im Kellergeschoss. Der Garten und auch der Wintergarten lädt zum gemütlichen Verweilen geradezu ein. Der Hobbygärtner freut sich über den eigenen herrlich eingewachsenen Garten und auch sonst bietet sich ausreichend Platz für eigene Ideen. Das Anwesen ist sofort frei!
Begrüßt werden Sie in einem geräumigen Entree, von wo aus der Weg direkt in den Essbereich und von dort linkerhand in die Küche und auf der rechten Seite in das großzügige Wohnzimmer abzweigt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, sowie Bad, Abstellraum und Balkon. Die Grundrissgestaltung ist gelungen, sehr gut nutzbar und mit ca. 147 qm Wohnfläche familienfreundlich ausgelegt. Hinzu kommen der Wintergarten, sowie ausgebaute Räume im Kellergeschoss. Der Garten und auch der Wintergarten lädt zum gemütlichen Verweilen geradezu ein. Der Hobbygärtner freut sich über den eigenen herrlich eingewachsenen Garten und auch sonst bietet sich ausreichend Platz für eigene Ideen. Das Anwesen ist sofort frei!
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 215,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Baujahr 1978
- Öl-Zentralheizung aus 2008
- Wintergarten
- Holzparkett
- zwei Bäder
- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung aus 2008
- Wintergarten
- Holzparkett
- zwei Bäder
- Einzelgarage
Lagebeschreibung Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand von Autenried. Autenried, mit ca. 655 Einwohnern, liegt ca. fünf Kilometer westlich von Ichenhausen, einer Kleinstadt mit insgesamt sechs Stadtteilen und ca. 9.300 Einwohnern. Ichenhausen bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Günzburg liegt ca. 13 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der A8 München/Stuttgart kann nach ca. 12 km erreicht werden.
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