Bungalow der Extraklasse! Neuwertig, modern, energieeffizient!
Bungalow, 175 m², 5 Zimmer, 89367 Waldstetten
Details
| ImmoNr | 2025-56 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 89367 |
| Ort | Waldstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 962 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MWST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-56 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 89367 |
| Ort | Waldstetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 962 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MWST | Währung | € |
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Objektbeschreibung Der Bungalow wurde 2009 in Massivbauweise errichtet und liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet in Ortsrandlage von Waldstetten. Der Blick über das Günztal ist unverbaubar und malerisch schön. Das Objekt ist teil unterkellert, eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ist vorhanden.
Ganz besonders aufwendig angelegt und erwähnenswert sind die gesamten Außenanlagen inkl. der Einfriedung. Eine gelungene Kombination von kreativem Gespür und technischem Know-how. Diese beeindruckende Kombination setzt sich im Objekt fort und erkennt man bereits beim Betreten des Hauses. Sie werden in einem großflächigen Eingangsbereich empfangen und gelangen von dort in den hellen und offenen Wohn- Essbereich. Der Grundriss ist großzügig ausgelegt, lichtdurchflutet und familienfreundlich gestaltet. Die Art und Weise der Bebauung ist sehr ansprechend, gut durchdacht, hochwertig und energieeffizient. Das Objekt wurde stets gepflegt und gut erhalten.
Die insgesamt 213 qm Wohn-/Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Wohnen/Essen/Küche, Speis mit Durchgang zur Doppelgarage, Diele/Garderobe, WC, Büro, Schlafen, Bad, Wintergarten
UG: Sauna, Schlafen, Kochnische, Bad, Flur, Technik
Das Untergeschoss ist separat zugänglich. Die moderne Küche ist im Angebot und im Kaufpreis enthalten.
Ganz besonders aufwendig angelegt und erwähnenswert sind die gesamten Außenanlagen inkl. der Einfriedung. Eine gelungene Kombination von kreativem Gespür und technischem Know-how. Diese beeindruckende Kombination setzt sich im Objekt fort und erkennt man bereits beim Betreten des Hauses. Sie werden in einem großflächigen Eingangsbereich empfangen und gelangen von dort in den hellen und offenen Wohn- Essbereich. Der Grundriss ist großzügig ausgelegt, lichtdurchflutet und familienfreundlich gestaltet. Die Art und Weise der Bebauung ist sehr ansprechend, gut durchdacht, hochwertig und energieeffizient. Das Objekt wurde stets gepflegt und gut erhalten.
Die insgesamt 213 qm Wohn-/Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Wohnen/Essen/Küche, Speis mit Durchgang zur Doppelgarage, Diele/Garderobe, WC, Büro, Schlafen, Bad, Wintergarten
UG: Sauna, Schlafen, Kochnische, Bad, Flur, Technik
Das Untergeschoss ist separat zugänglich. Die moderne Küche ist im Angebot und im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 16,02 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Baujahr 2009
- Wintergarten beheizbar
- Wärmepumpe mit Erdkollektoren
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden und Garagentor
- Einbaustrahler
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Brunnen und Zisterne
- Vorbereitung Solaranlage
- Wintergarten beheizbar
- Wärmepumpe mit Erdkollektoren
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden und Garagentor
- Einbaustrahler
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Brunnen und Zisterne
- Vorbereitung Solaranlage
Lagebeschreibung Waldstetten liegt am westlichen Rand des Landkreises Günzburg an der Bundesstraße 16 südlich von Ichenhausen. Nächste Autobahnanschlussstelle ist Günzburg an der Bundesautobahn 8, etwa 11 Kilometer entfernt. Die Stadt Krumbach weiter auf der B16 Richtung Süden ist nach 12 km erreicht. Waldstetten ist eine Marktgemeinde bestehend aus vier Ortsteilen und ca. 1.200 Einwohnern, welche insgesamt ländlich strukturiert sind. Die Lage des Objektes ist gut, die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.
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