Reihenmittelhaus zentrumsnah in Günzburg
Reihenmittel, 123 m², 5 Zimmer, 89312 Günzburg
Details
| ImmoNr | 2025-64 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 89312 |
| Ort | Günzburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 145 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-64 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 89312 |
| Ort | Günzburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Grundstücksgröße | 145 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das nah am Zentrum gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Günzburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Objekt überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine ausreichende Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist. Das Haus ist gut gepflegt und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offener Essbereich mit Wohnzimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, zus. Bad
Das Objekt überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine ausreichende Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist. Das Haus ist gut gepflegt und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offener Essbereich mit Wohnzimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, zus. Bad
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 369,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Garten mit Terrasse, ideal für Grillabende und Familienfeste
- Kellerraum für Stauraum oder Werkstatt
- Einzelgarage
- Kellerraum für Stauraum oder Werkstatt
- Einzelgarage
Sonstiges Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger wie auch für Familien, Paare oder Single, die eine ruhige Lage in Günzburg suchen. Die gepflegte Umgebung und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.
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