Oberelchingen - Bungalow in toller Lage
Bungalow, 140 m², 6 Zimmer, 89275 Elchingen / Oberelchingen
Details
| ImmoNr | 2025-65 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 89275 |
| Ort | Elchingen / Oberelchingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 704 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 inkl. MWST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-65 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 89275 |
| Ort | Elchingen / Oberelchingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 704 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € | Außen-Provision | 2,975 inkl. MWST |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Der Bungalow wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und liegt in einem ruhigen, bevorzugten und sehr gepflegten Wohngebiet in Ortsrandlage von Oberelchingen. Das Objekt ist voll unterkellert und evtl. für Kinderzimmer geeignet. Eine Garage ist vorhanden. Ganz besonders und erwähnenswert ist das Gartengrundstück in westlicher Ausrichtung. Hier besteht evtl. die Möglichkeit, einen Neubau eines kleinen Wohnhauses zu realisieren.
Der besondere Flair dieses Objektes erkennt man bereits beim Betreten des Hauses. Sie werden in einem großflächigen Eingangsbereich empfangen und gelangen von dort in den hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Der Panoramablick durch die großen Fensterflächen ist malerisch schön. Der Grundriss ist großzügig ausgelegt und lichtdurchflutet gestaltet. Die Art und Weise der Bebauung ist sehr ansprechend und gut durchdacht. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bedarf energetischen Maßnahmen.
Die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Wohnen/Essen/Küche, Diele/Garderobe, sep. WC, Büro/Kinderzimmer, Schlafen, Bad und Balkone im Osten und Süden.
UG: Hobbyraum, Bügeln & Nähen, drei Abstell/Vorratsräume, Flur, Waschküche und Technik/Heizung mit Zugang zum Garten.
Die Bausubstanz ist dem Baujahr entsprechend gängig und intakt. Das Objekt präsentiert sich charmant, ansprechend und grundsolide und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Dachgeschoss-Ausbau ...).
Der besondere Flair dieses Objektes erkennt man bereits beim Betreten des Hauses. Sie werden in einem großflächigen Eingangsbereich empfangen und gelangen von dort in den hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Der Panoramablick durch die großen Fensterflächen ist malerisch schön. Der Grundriss ist großzügig ausgelegt und lichtdurchflutet gestaltet. Die Art und Weise der Bebauung ist sehr ansprechend und gut durchdacht. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bedarf energetischen Maßnahmen.
Die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Wohnen/Essen/Küche, Diele/Garderobe, sep. WC, Büro/Kinderzimmer, Schlafen, Bad und Balkone im Osten und Süden.
UG: Hobbyraum, Bügeln & Nähen, drei Abstell/Vorratsräume, Flur, Waschküche und Technik/Heizung mit Zugang zum Garten.
Die Bausubstanz ist dem Baujahr entsprechend gängig und intakt. Das Objekt präsentiert sich charmant, ansprechend und grundsolide und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Dachgeschoss-Ausbau ...).
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
48.45079
10.09057
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