Naturnahes, charmantes Wohnen in Hochwang
Einfamilienhaus, 125 m², 6 Zimmer, 89335 Ichenhausen / Hochwang
Details
| ImmoNr | 2025-70 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 89335 |
| Ort | Ichenhausen / Hochwang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-70 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 89335 |
| Ort | Ichenhausen / Hochwang | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 730 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses schmucke Einfamilienhaus bietet viel Raum für die ganze Familie und besticht durch seine freundliche Atmosphäre. Es wurde liebevoll gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, viele Räume im Keller und einen großzügigen Garten der zum Wohlfühlen einlädt. In diesem Objekt stecken viel Potential und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Renovierungsarbeiten wie sanitäre Anlagen, Heizung etc. sollten bei einer Kaufabsicht berücksichtigt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und Garten
Offene Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Gäste-WC
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (evtl. auch geeignet als ELW mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ess-Küche)
Badezimmer
Kellergeschoss:
Vorratsraum, Waschküche, Bad, und Stauraum/Werkstatt
zwei beheizbare Räume (Büro, Bügelzimmer ...)
Großzügiger Garten mit Terrasse, ideal für Familienfeste und Grillabende
zusätzlicher Stellplatz vor den Garagen,
große Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Regenwassertank und weiteres Nebengebäude vorhanden
Sonstiges:
Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die gepflegte Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Renovierungsarbeiten wie sanitäre Anlagen, Heizung etc. sollten bei einer Kaufabsicht berücksichtigt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und Garten
Offene Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Gäste-WC
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (evtl. auch geeignet als ELW mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ess-Küche)
Badezimmer
Kellergeschoss:
Vorratsraum, Waschküche, Bad, und Stauraum/Werkstatt
zwei beheizbare Räume (Büro, Bügelzimmer ...)
Großzügiger Garten mit Terrasse, ideal für Familienfeste und Grillabende
zusätzlicher Stellplatz vor den Garagen,
große Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Regenwassertank und weiteres Nebengebäude vorhanden
Sonstiges:
Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die gepflegte Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 277,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Ortsteil Hochwang der Gemeinde Ichenhausen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, gepflegten Nachbarschaften und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr macht das Haus auch für Pendler attraktiv.
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