Einfamilienhaus in Zentrumsnähe zu verkaufen!
Einfamilienhaus, 96 m², 5 Zimmer, 89335 Ichenhausen
Details
| ImmoNr | 2023-34 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 89335 |
| Ort | Ichenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksgröße | 118 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 4 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-34 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 89335 |
| Ort | Ichenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Grundstücksgröße | 118 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 4 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Objekt liegt in einer Seitenstraße und doch zentral und zentrumsnah von Ichenhausen. Das Wohnhaus wurde vermutlich ca. 1930 in Massivbauweise errichtet, die Zwischendecken sind aus Holz. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Eingang/Diele, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Waschraum, Werkstatt/Lagerraum
OG: Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: zwei Kinderzimmer
KG: ein Kellerraum
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
2003 Fenster
2004 Gas-Zentralheizung
2012 Heizkörper
2013 Außendämmung (14 cm)
2016 Haustüre
2016 Badezimmer im OG
2018 Innentüren
2018 Küche-Esszimmer
2018 Bodenbeläge im Hauswirtschaftsraum, WC und Küche
Objektunterlagen gibt es nur bedingt, weshalb die ausgewiesene Wohnfläche mit ca. 96 m² ein Richtwert darstellt. Hier konnten die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss aufgrund der Raumhöhe nur mit halber Fläche angesetzt werden. Lagerflächen sind im Anbau sowie im Kellerraum zusätzlich vorhanden. Das Mobiliar inkl. der neuwertigen Küche sind im Angebot und im Kaufpreis enthalten.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Eingang/Diele, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Waschraum, Werkstatt/Lagerraum
OG: Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: zwei Kinderzimmer
KG: ein Kellerraum
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
2003 Fenster
2004 Gas-Zentralheizung
2012 Heizkörper
2013 Außendämmung (14 cm)
2016 Haustüre
2016 Badezimmer im OG
2018 Innentüren
2018 Küche-Esszimmer
2018 Bodenbeläge im Hauswirtschaftsraum, WC und Küche
Objektunterlagen gibt es nur bedingt, weshalb die ausgewiesene Wohnfläche mit ca. 96 m² ein Richtwert darstellt. Hier konnten die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss aufgrund der Raumhöhe nur mit halber Fläche angesetzt werden. Lagerflächen sind im Anbau sowie im Kellerraum zusätzlich vorhanden. Das Mobiliar inkl. der neuwertigen Küche sind im Angebot und im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 198,05 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Fenster aus 2003
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- Außendämmung in 2013
- Bad aus 2016
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Einbauküche
- teilunterkellert
- sofort frei
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- Außendämmung in 2013
- Bad aus 2016
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Einbauküche
- teilunterkellert
- sofort frei
48.37337
10.30621
1
0
