Preis reduz.!! Einfamilienhaus nähe Mühldorf mit Top-Anbindung nach München - über 1000qm Grund
Einfamilienhaus, 139 m², 7 Zimmer, 84513 Erharting / Schoßbach
Details
| ImmoNr | 73 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84513 |
| Ort | Erharting / Schoßbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 1.030 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 73 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84513 |
| Ort | Erharting / Schoßbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 1.030 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein schönes, älteres aber liebevolles Einfamilienhaus, mit dem sehr pfleglich umgegangen worden ist.
Das Haus wurde langjährig als großes Einfamilienhaus genutzt, die letzten Jahre wurde dann zusätzlich im Kellergeschoss auf Zufahrtsebene zum Grundstück eine kleine Einliegerwohnung geschaffen und eingerichtet.
Das Kellergeschoss würde möbliert übergeben werden, das Erd- und Obergeschoss werden leerstehend und geräumt übergeben.
Kürzlich wurde anstelle der vorher installierten Ölheizung eine Fernwärmeheizung als Hauptheizquelle im Haus angebracht. Die Fernwärme wird vom nahegelegenen Heizkraftwerk (Hackschnitzel) bezogen.
Zusätzlich ist im Haus ein Kachelofen verbaut. Bei dieser Heizalternative muss jedoch der Einsatz erneuert werden, er hat aktuell keine Zulassung mehr.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und auch sofort bewohnbar, benötigt aber in den kommenden Jahren sicherlich die ein oder andere Renovierungsmaßnahme, um die aktuellen energetischen Standards wieder zu erfüllen.
In der Preisgestaltung wurde der aktuell vorherrschende Zustand entsprechend berücksichtigt.
Machen Sie sich gerne einen Eindruck vom Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Das Haus wurde langjährig als großes Einfamilienhaus genutzt, die letzten Jahre wurde dann zusätzlich im Kellergeschoss auf Zufahrtsebene zum Grundstück eine kleine Einliegerwohnung geschaffen und eingerichtet.
Das Kellergeschoss würde möbliert übergeben werden, das Erd- und Obergeschoss werden leerstehend und geräumt übergeben.
Kürzlich wurde anstelle der vorher installierten Ölheizung eine Fernwärmeheizung als Hauptheizquelle im Haus angebracht. Die Fernwärme wird vom nahegelegenen Heizkraftwerk (Hackschnitzel) bezogen.
Zusätzlich ist im Haus ein Kachelofen verbaut. Bei dieser Heizalternative muss jedoch der Einsatz erneuert werden, er hat aktuell keine Zulassung mehr.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und auch sofort bewohnbar, benötigt aber in den kommenden Jahren sicherlich die ein oder andere Renovierungsmaßnahme, um die aktuellen energetischen Standards wieder zu erfüllen.
In der Preisgestaltung wurde der aktuell vorherrschende Zustand entsprechend berücksichtigt.
Machen Sie sich gerne einen Eindruck vom Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 405,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Kellergeschoss - Zugangsebene:
- Technikraum mit Heizung, kleinem Dusch und WC-Bereich
- 1 Schlafzimmer
- Wohn- Essbereich mit Küche und Sitzecke, bleibt eingerichtet
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Garderobe/separates WC
- 1 Kinderzimmer
- 1 Durchgangszimmer/Büro
- 1 Elternschlafzimmer
- große Terrasse
- Außenzugang zu Freisitz und Holzwerkstatt
Baujahr Gebäude: 1966/1967
Baujahr Anbau Garage: 1980
- Technikraum mit Heizung, kleinem Dusch und WC-Bereich
- 1 Schlafzimmer
- Wohn- Essbereich mit Küche und Sitzecke, bleibt eingerichtet
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Garderobe/separates WC
- 1 Kinderzimmer
- 1 Durchgangszimmer/Büro
- 1 Elternschlafzimmer
- große Terrasse
- Außenzugang zu Freisitz und Holzwerkstatt
Baujahr Gebäude: 1966/1967
Baujahr Anbau Garage: 1980
Lagebeschreibung Schoßbach ist ein Teil der Gemeinde Erharting im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Ortsteil liegt ca. 1,1km westlich und 1,5km nördlich des Ortskernes von Erharting.
Richtig wertig und interessant wurde die Lage des Hauses durch die nahe gelegene Autobahn, die man in ca. 2 Minuten erreichen kann, und von wo aus man in ca. 35 Minuten am Eingang von München angelangt ist.
Alles, was die Lebenshaltung betrifft, erreicht man in kurzer Entfernung in der Stadt Mühldorf am Inn, welche auch kulturell und zur Freizeitgestaltung viele Highlights über das ganze Kalenderjahr verteilt bietet.
Zuganschluss und Bus sind zusätzlich in wenigen Minuten erreichbar.
Mühldorf am Inn hat schulisch bis auf die Realschule das volle Schulsortiment zur Verfügung. Die nächste Realschule finden sich in Altötting und Waldkraiburg.
Richtig wertig und interessant wurde die Lage des Hauses durch die nahe gelegene Autobahn, die man in ca. 2 Minuten erreichen kann, und von wo aus man in ca. 35 Minuten am Eingang von München angelangt ist.
Alles, was die Lebenshaltung betrifft, erreicht man in kurzer Entfernung in der Stadt Mühldorf am Inn, welche auch kulturell und zur Freizeitgestaltung viele Highlights über das ganze Kalenderjahr verteilt bietet.
Zuganschluss und Bus sind zusätzlich in wenigen Minuten erreichbar.
Mühldorf am Inn hat schulisch bis auf die Realschule das volle Schulsortiment zur Verfügung. Die nächste Realschule finden sich in Altötting und Waldkraiburg.
Sonstiges Besichtigungen und Informationen:
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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