Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Villen-Stil mit toll angelegtem Garten und Garagengebäude
Einfamilienhaus, 170 m², 9 Zimmer, 84367 Zeilarn
Details
| ImmoNr | 74 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84367 |
| Ort | Zeilarn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 1.275 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 74 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84367 |
| Ort | Zeilarn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 1.275 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Möglicherweise Ihr neues Idyll - ein seltenes Schmuckstück mit guter Anbindung zur Natur und Infrastruktur.
Angeboten wird ein Haus im Villen-Stil, das mit hochwertigen Materialien erstellt und ausgebaut wurde.
Es befindet sich auf einem naturnahen Grundstück mit vielen Bereichen, die windgeschützt, aber doch sonnenverwöhnt zum verweilen und entspannen einladen. Auch im Winter lassen sich die Terrassen gut nutzen.
Für Ihre Familie stehen insgesamt 1 Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Es ist weiter ausgestattet mit einem großen Badzimmer sowie einem kleineren Kinderbadezimmer.
Im Erdgeschoss, dass Sie von der Doppelgarage trockenen Fußes über einen vollständig geschlossenen, hellen Übergang betreten, befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer samt Speis, mit eigenem Terrassenzugang zudem ein großes Wohnzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Auch und zusätzlich der Keller ist zwar als Nutzfläche in den Büchern hinterlegt, bietet aber viel Platz zur Wohn-Nutzung in Form eines großen, tageslichthellen Büros sowie eines Ruheraumes mit Sauna und separater Duschmöglichkeit.
3 weitere Kellerräume sowie der freigewordene Platz, an dem die vormals die Öl-Tanks standen, bietet ausreichend Lagerplatz und zudem Platz, z. B. für eine kleine Werkstatt mit direktem Außenzugang zur Gartenanlage.
Erbaut im Jahre 1998 erfreute sich das hier angebotene Haus regelmäßiger und sorgfältiger Pflege und Modernisierung, so dass es sich zum aktuellen Zeitpunkt in einem einwandfreien Zustand befindet.
Die alte Ölheizung wurde im April durch eine Fernwärmeheizung mit festem "Zuliefer-"Vertrag ersetzt. Auch hier stehen folglich keine Modernisierungsverpflichtungen im Raum.
Alles in allem ein tolles Idyll und eine Immobilie, die so nicht sehr oft zum Verkauf steht.
Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck davon und lassen Sie uns de Immobilie gemeinsam besichtigen.
Angeboten wird ein Haus im Villen-Stil, das mit hochwertigen Materialien erstellt und ausgebaut wurde.
Es befindet sich auf einem naturnahen Grundstück mit vielen Bereichen, die windgeschützt, aber doch sonnenverwöhnt zum verweilen und entspannen einladen. Auch im Winter lassen sich die Terrassen gut nutzen.
Für Ihre Familie stehen insgesamt 1 Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Es ist weiter ausgestattet mit einem großen Badzimmer sowie einem kleineren Kinderbadezimmer.
Im Erdgeschoss, dass Sie von der Doppelgarage trockenen Fußes über einen vollständig geschlossenen, hellen Übergang betreten, befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer samt Speis, mit eigenem Terrassenzugang zudem ein großes Wohnzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Auch und zusätzlich der Keller ist zwar als Nutzfläche in den Büchern hinterlegt, bietet aber viel Platz zur Wohn-Nutzung in Form eines großen, tageslichthellen Büros sowie eines Ruheraumes mit Sauna und separater Duschmöglichkeit.
3 weitere Kellerräume sowie der freigewordene Platz, an dem die vormals die Öl-Tanks standen, bietet ausreichend Lagerplatz und zudem Platz, z. B. für eine kleine Werkstatt mit direktem Außenzugang zur Gartenanlage.
Erbaut im Jahre 1998 erfreute sich das hier angebotene Haus regelmäßiger und sorgfältiger Pflege und Modernisierung, so dass es sich zum aktuellen Zeitpunkt in einem einwandfreien Zustand befindet.
Die alte Ölheizung wurde im April durch eine Fernwärmeheizung mit festem "Zuliefer-"Vertrag ersetzt. Auch hier stehen folglich keine Modernisierungsverpflichtungen im Raum.
Alles in allem ein tolles Idyll und eine Immobilie, die so nicht sehr oft zum Verkauf steht.
Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck davon und lassen Sie uns de Immobilie gemeinsam besichtigen.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Kellergeschoss:
- unterkellerte Garage
- Zugang zum Garten
- Büro, Ruheraum, 3 Kellerräume und eine Sauna
- ehemaliger Öllagerraum - z.B. als kleine Werkstatt nutzbar, renoviert!
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Speis, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- überall hochwertige Materialien, Natursteine verbaut
- teils auf die Wohnräume eingepasste Wohnmöbel
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- Kinderbad
- Elternbad
- Balkonzugang
Doppelgarage mit Sektionaltoren mit Schlüsselschalter, Fernbedienung und direktem Zugang zum Haus.
Warmwasserkollektoren m. großem Pufferspeicher
Brauchwasser-Zysterne (Regenwasserspeicher) mit 7m³ Fassungsvermögen und 3 Anschlussstellen (1x in der Garage, 2x im Garten)
- unterkellerte Garage
- Zugang zum Garten
- Büro, Ruheraum, 3 Kellerräume und eine Sauna
- ehemaliger Öllagerraum - z.B. als kleine Werkstatt nutzbar, renoviert!
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Speis, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- überall hochwertige Materialien, Natursteine verbaut
- teils auf die Wohnräume eingepasste Wohnmöbel
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- Kinderbad
- Elternbad
- Balkonzugang
Doppelgarage mit Sektionaltoren mit Schlüsselschalter, Fernbedienung und direktem Zugang zum Haus.
Warmwasserkollektoren m. großem Pufferspeicher
Brauchwasser-Zysterne (Regenwasserspeicher) mit 7m³ Fassungsvermögen und 3 Anschlussstellen (1x in der Garage, 2x im Garten)
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich sich in Gumpersdorf, einem kleinen Ort in der Gemeinde Zeilarn. Die ruhige Wohnstraße ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch idyllische Felder und Wiesen charakterisiert ist. Gumpersdorf selbst bietet eine charmante, dörfliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe abseits des städtischen Trubels suchen.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur in dieser Region hervorheben. Die Anbindung an Simbach am Inn sowie Eggenfelden und Pfarrkirchen ermöglicht es, die dortigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell zu erreichen.
Als großes Erholungsgebiet mit vielen Seen und Bergsportmöglichkeiten bietet auch das nahegelegene Salzkammergut Möglichkeiten für viele verschiedene Ausflugstage und verschiedenste Aktivitäten von Sport bis Erholung.
Genau in die entgegengesetzte Richtung erreicht man München in ca. einer Stunde über den zügig erreichbaren Autobahnanschluss zur Bundesautobahn A94.
Wichtiger Lagefaktor: Das Haus liegt ideal in der Nähe des Chemiedreiecks in Burghausen!!
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur in dieser Region hervorheben. Die Anbindung an Simbach am Inn sowie Eggenfelden und Pfarrkirchen ermöglicht es, die dortigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell zu erreichen.
Als großes Erholungsgebiet mit vielen Seen und Bergsportmöglichkeiten bietet auch das nahegelegene Salzkammergut Möglichkeiten für viele verschiedene Ausflugstage und verschiedenste Aktivitäten von Sport bis Erholung.
Genau in die entgegengesetzte Richtung erreicht man München in ca. einer Stunde über den zügig erreichbaren Autobahnanschluss zur Bundesautobahn A94.
Wichtiger Lagefaktor: Das Haus liegt ideal in der Nähe des Chemiedreiecks in Burghausen!!
Sonstiges Besichtigungen und Informationen:
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
48.27819
12.87471
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