schönes, ländliches Einfamilienhaus in der Nähe von Neumarkt-St. Veit - zum Sofortbezug!!
Einfamilienhaus, 147 m², 6 Zimmer, 84494 Neumarkt-Sankt Veit
Details
| ImmoNr | 90 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84494 |
| Ort | Neumarkt-Sankt Veit |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 90 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84494 |
| Ort | Neumarkt-Sankt Veit | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² | Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 280.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 147 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
In den vergangenen zehn Jahren wurden insbesondere im Außenbereich wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen, zudem wurden Fenster und Türen erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus von außen in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Der Innenbereich ist gut erhalten und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das ca. 716 m² große, ebene Grundstück ist sehr gut nutzbar und bietet neben angenehmen Freiflächen auch praktische Vorteile. Die Zufahrt bis zum Grundstück ist geteert, der Bereich auf dem Grundstück selbst ist gepflastert. Ein großes Einfahrtstor ermöglicht das Verschließen des Grundstücks und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Nebengebäude. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend steht ein Holzschuppen mit gepflastertem Boden zur Verfügung. Beide Nebengebäude schaffen wertvollen Unterstell- und Lagerraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit guter Grundstücksgröße, solider Ausstattung und Entwicklungspotenzial suchen.
In den vergangenen zehn Jahren wurden insbesondere im Außenbereich wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen, zudem wurden Fenster und Türen erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus von außen in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Der Innenbereich ist gut erhalten und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das ca. 716 m² große, ebene Grundstück ist sehr gut nutzbar und bietet neben angenehmen Freiflächen auch praktische Vorteile. Die Zufahrt bis zum Grundstück ist geteert, der Bereich auf dem Grundstück selbst ist gepflastert. Ein großes Einfahrtstor ermöglicht das Verschließen des Grundstücks und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Nebengebäude. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend steht ein Holzschuppen mit gepflastertem Boden zur Verfügung. Beide Nebengebäude schaffen wertvollen Unterstell- und Lagerraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit guter Grundstücksgröße, solider Ausstattung und Entwicklungspotenzial suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung, die über einen Gastank im Garten versorgt wird, und sorgt damit für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzend steht ein Kaminofen zur Verfügung, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme im Wohnbereich sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Raumaufteilung.
Das Anwesen selbst ist trotz der Außenlage bereits an die öffentliche Wasser- und Abwasserinfrastruktur angeschlossen.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Raumaufteilung.
Das Anwesen selbst ist trotz der Außenlage bereits an die öffentliche Wasser- und Abwasserinfrastruktur angeschlossen.
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Raum Neumarkt-Sankt Veit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ländlich geprägte Atmosphäre mit viel Grün und einem hohen Erholungswert aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Versorgungseinrichtungen sowie des Stadtzentrums, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Familienfreundliche Infrastruktur ist ebenfalls gegeben: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich Pendler und Berufstätige gleichermaßen gut aufgehoben fühlen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit.
Familienfreundliche Infrastruktur ist ebenfalls gegeben: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich Pendler und Berufstätige gleichermaßen gut aufgehoben fühlen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse bearbeiten können. Darüber hinaus ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie gut erreichbar sind, sehr hilfreich, um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu ermöglichen.
Bitte teilen Sie uns bereits in Ihrer Anfrage mit, in welchem Zeitraum eine Besichtigung für Sie am besten möglich ist. Wir bemühen uns, Ihren gewünschten Besichtigungstermin nach Möglichkeit zu realisieren.
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
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Bitte teilen Sie uns bereits in Ihrer Anfrage mit, in welchem Zeitraum eine Besichtigung für Sie am besten möglich ist. Wir bemühen uns, Ihren gewünschten Besichtigungstermin nach Möglichkeit zu realisieren.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
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