Vier tolle, barrierefreie KFW40+ Appartements und Wohnungen im Herzen Pfarrkirchens
Etagenwohnung, 28 m², 1 Zimmer, 84347 Pfarrkirchen
Details
| ImmoNr | 95 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84347 |
| Ort | Pfarrkirchen |
| Straße | Robert-Erbertseder-Weg |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 95 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84347 |
| Ort | Pfarrkirchen | Straße | Robert-Erbertseder-Weg |
| Hausnummer | 4 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 28 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Solar | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Infos zum Gesamthaus:
- KFW-Effizienzhaus 40 Plus - Standard
- Heizung über PV und Pellets
- barrierefrei
- Baujahre 2021/2022, Erstbezug 2022
- Bauweise: Holz
Erstellt in Fertigmodulen, sprich, die Wohnungen an sich sind extern erstellt in top Fabrik-Qualität, also sehr detailliert und genau gearbeitet.
Vor Ort wurde dann fertig gestellt, installiert, gedämmt, Schallschutz hergestellt, Außenanlagen erstellt etc.
Zu den Wohnungen:
2x je 1-Zimmer-Appartments inkl. je einem Duplex-Stellplatz mit ca. 28qm Wohnfläche, voll möbliert, über Vermietungsservice vermietet
Appartement 1: aktuelle Kaltmiete: 500 Euro+ 50 Euro f. Stellplatz, gesetzl. Kündigungsfrist, Staffelmietvertrag (Miete steigt jährlich um 10 Euro p.M.)
Kaufpreis: 160.000 Euro
Appartement 2: aktuelle Kaltmiete: 375 Euro+ 40 Euro f. Stellplatz, gesetzl. Kündigungsfrist, Staffelmietvertrag (Miete steigt jährlich um 10 Euro p.M)
Kaufpreise: 155.000 Euro
2x je 2-Zimmer-Wohnung ohne Stellplatz, ca. 49qm Wohnfläche, voll möbliert, über Vermietungsservice vermietet
Appartement 1: aktuelle Kaltmiete: 680 Euro, gesetzl. Kündigungsfrist, Staffelmietvertrag (Miete steigt jährlich um 10 Euro p.M.)
Kaufpreis 240.000 Euro
Appartement 2: aktuelle Kaltmiete: 680 Euro, gesetzl. Kündigungsfrist, Staffelmietvertrag (Miete steigt jährlich um 10 Euro p.M.)
Kaufpreise 240.000 Euro
Besichtigungen:
Die Wohnungen können aus Rücksicht auf die Mieter nur nach vorheriger telefonischer Absprache besichtigt werden.
- KFW-Effizienzhaus 40 Plus - Standard
- Heizung über PV und Pellets
- barrierefrei
- Baujahre 2021/2022, Erstbezug 2022
- Bauweise: Holz
Erstellt in Fertigmodulen, sprich, die Wohnungen an sich sind extern erstellt in top Fabrik-Qualität, also sehr detailliert und genau gearbeitet.
Vor Ort wurde dann fertig gestellt, installiert, gedämmt, Schallschutz hergestellt, Außenanlagen erstellt etc.
Zu den Wohnungen:
2x je 1-Zimmer-Appartments inkl. je einem Duplex-Stellplatz mit ca. 28qm Wohnfläche, voll möbliert, über Vermietungsservice vermietet
Appartement 1: aktuelle Kaltmiete: 500 Euro+ 50 Euro f. Stellplatz, gesetzl. Kündigungsfrist, Staffelmietvertrag (Miete steigt jährlich um 10 Euro p.M.)
Kaufpreis: 160.000 Euro
Appartement 2: aktuelle Kaltmiete: 375 Euro+ 40 Euro f. Stellplatz, gesetzl. Kündigungsfrist, Staffelmietvertrag (Miete steigt jährlich um 10 Euro p.M)
Kaufpreise: 155.000 Euro
2x je 2-Zimmer-Wohnung ohne Stellplatz, ca. 49qm Wohnfläche, voll möbliert, über Vermietungsservice vermietet
Appartement 1: aktuelle Kaltmiete: 680 Euro, gesetzl. Kündigungsfrist, Staffelmietvertrag (Miete steigt jährlich um 10 Euro p.M.)
Kaufpreis 240.000 Euro
Appartement 2: aktuelle Kaltmiete: 680 Euro, gesetzl. Kündigungsfrist, Staffelmietvertrag (Miete steigt jährlich um 10 Euro p.M.)
Kaufpreise 240.000 Euro
Besichtigungen:
Die Wohnungen können aus Rücksicht auf die Mieter nur nach vorheriger telefonischer Absprache besichtigt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung Die Wohnungen sind voll möbliert ausgestattet und im entsprechend Aussattungsstandart derzeit alle vermietet.
Ein Selbstbezug ist jedoch auch nicht augeschlossen.
Vorhanden sind zusätzlich überdachte Fahrrad-Parkplätze sowie jeweilige Steckdosen zum Beladen der Räder.
Für Kapitalanleger interessant:
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen/Appartements als Anlagen zu erwerben und über einen eingerichteten Vermietungsservice automatisch weiter zu vermieten, sobald ein Mieterwechsel anstehen würde.
Ein Selbstbezug ist jedoch auch nicht augeschlossen.
Vorhanden sind zusätzlich überdachte Fahrrad-Parkplätze sowie jeweilige Steckdosen zum Beladen der Räder.
Für Kapitalanleger interessant:
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen/Appartements als Anlagen zu erwerben und über einen eingerichteten Vermietungsservice automatisch weiter zu vermieten, sobald ein Mieterwechsel anstehen würde.
Lagebeschreibung Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des Landkreises Rottal/Inn sowie eine Hochschulstadt.
Sie erfreut sich in den letzten Jahren großem Zuwachs, auch die weitere Entwicklung geht in diese Richtung.
Sämtliche Schul-Arten, Kindergärten etc. sind vorhanden, auch für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist gesorgt.
Die meisten Einrichtungen können aufgrund der zentralen Lage recht gut fußläufig erreicht werden.
Sie erfreut sich in den letzten Jahren großem Zuwachs, auch die weitere Entwicklung geht in diese Richtung.
Sämtliche Schul-Arten, Kindergärten etc. sind vorhanden, auch für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist gesorgt.
Die meisten Einrichtungen können aufgrund der zentralen Lage recht gut fußläufig erreicht werden.
Sonstiges Besichtigungen und Informationen:
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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