schönes, naturnahes Anwesen Nähe Eggenfelden mit EFH - Abriss und Neubau
Einfamilienhaus, , Zimmer, 84329 Wurmannsquick / Endach
Details
| ImmoNr | 114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84329 |
| Ort | Wurmannsquick / Endach |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 2.927 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 114 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84329 |
| Ort | Wurmannsquick / Endach | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 2.927 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, im naturnahen Außenbereich die Grundlage für Ihr eigenes Zuhause zu erwerben. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von nahezu 3.000 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Bebauung und Nutzung.
Der derzeit vorhandene Altbestand befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, sodass wirtschaftlich ein Abriss mit anschließendem Neubau naheliegt. Damit bietet sich Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen.
Grundstücke dieser Größenordnung sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück mit dem aktuellen Ist-Bestand persönlich vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Der derzeit vorhandene Altbestand befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, sodass wirtschaftlich ein Abriss mit anschließendem Neubau naheliegt. Damit bietet sich Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen.
Grundstücke dieser Größenordnung sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück mit dem aktuellen Ist-Bestand persönlich vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis
| Zustand | Abrissobjekt |
Ausstattung Das Anwesen umfasst ein in alter Ziegelbauweise errichtetes Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Grundfläche von ca. 135 m². Das Gebäude befindet sich derzeit in Räumung und wird nicht mehr bewohnt oder beheizt.
Auf der westlichen Grundstücksseite befindet sich ein Schuppen, der während einer möglichen Bau- oder Sanierungsphase als Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Perspektivisch ist auch für dieses Nebengebäude ein Ersatz einzuplanen.
Ein Anschluss an das Gemeindewasser ist bereits vorhanden. Ebenso liegt ein Kanalanschluss an. Die genauen örtlichen Pläne zu den vorhandenen Anschlüssen werden kurzfristig erwartet.
Ein Energieausweis ist für dieses Anwesen nicht erforderlich, da das Gebäude nicht mehr beheizt und nicht mehr bewohnt wird.
Auf der westlichen Grundstücksseite befindet sich ein Schuppen, der während einer möglichen Bau- oder Sanierungsphase als Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Perspektivisch ist auch für dieses Nebengebäude ein Ersatz einzuplanen.
Ein Anschluss an das Gemeindewasser ist bereits vorhanden. Ebenso liegt ein Kanalanschluss an. Die genauen örtlichen Pläne zu den vorhandenen Anschlüssen werden kurzfristig erwartet.
Ein Energieausweis ist für dieses Anwesen nicht erforderlich, da das Gebäude nicht mehr beheizt und nicht mehr bewohnt wird.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage im Außenbereich der Gemeinde Wurmannsquick, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Rottal-Inn.
Trotz der Außenlage sind die Orte Mitterskirchen und das aufstrebende Eggenfelden gut erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch die regionale Anbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit praktischer Nähe zur Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnumgebung für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu möchten.
Trotz der Außenlage sind die Orte Mitterskirchen und das aufstrebende Eggenfelden gut erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch die regionale Anbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit praktischer Nähe zur Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnumgebung für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu möchten.
Sonstiges Besichtigungen ab KW 33/2026 und Informationen:
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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