Familien willkommen – mit KfW-Förderung bis zu 150.000 €
Einfamilienhaus, 139 m², 5 Zimmer, 42799 Leichlingen
Details
| ImmoNr | MK-25-153 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42799 |
| Ort | Leichlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MK-25-153 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 42799 |
| Ort | Leichlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Vorwort:
KfW-Förderung „Jung kauft Alt – Wohneigentum für Familien“ (Programm 308)
Dieses Objekt ist förderfähig im Rahmen der aktuellen KfW-Förderung „Jung kauft Alt – Wohneigentum für Familien“ (Programm 308). Die Förderung richtet sich an Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren und einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von bis zu 90.000 € + 10.000 € je weiterem Kind.
Mit dem Programm unterstützt die KfW den Erwerb und die Sanierung von Bestandsimmobilien mit einem zinsgünstigen Darlehen zwischen 100.000 € und 150.000 €, abhängig von der Kinderzahl.
Wesentliche Vorteile auf einen Blick:
• Förderdarlehen bis 150.000 €
• Zinssätze ab 0,01 % bei 10-jähriger Zinsbindung (Stand: Oktober 2025)
• Kombination mit weiteren KfW- und BAFA-Förderprogrammen möglich
• Voraussetzung: Sanierung zum energetischen Standard Effizienzhaus 85 EE
• Ein Energieeffizienz-Experte begleitet die Sanierung und bestätigt die Umsetzung.
Diese Förderung bietet Familien die Möglichkeit, bezahlbares Eigentum mit energetischer Zukunftsperspektive zu schaffen
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
manche Häuser erzählen keine große Geschichte – sie geben einem einfach das Gefühl, dass man ankommen kann. Dieses Haus in Leichlingen gehört dazu. Es braucht Zuwendung, aber wer das erkennt, bekommt mehr als Quadratmeter: ein solides Fundament, einen guten Grundriss und die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen.
Das Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rund 506 m² großen Grundstücksanteil. Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkon und Gartenzugang sowie insgesamt fünf Zimmer – vier Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Souterrain befinden sich tagesbelichtete Räume, die als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine Garage und Stellfläche sind vorhanden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Substanz. Fenster, Heizung und Elektrik sollten modernisiert werden – die Basis stimmt.
Ideal für Familien, die mit Eigeninitiative und Förderung ein Zuhause gestalten möchten.
Über das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ (Nr. 308) ist eine Förderung bis 150.000 €, mit Zinssätzen ab 0,01 % und bis zu 5 tilgungsfreien Jahren, möglich – perfekt, um Sanierung und Neuanfang zu verbinden.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als Standard – authentisch, solide und wandelbar – sollten Sie dieses Haus gesehen haben.
Herzliche Grüße
Martin Krüger
Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die genaue Anschrift und weitere Details nur an vollständig ausgefüllte Anfragen weitergebe. Der Eigentümer möchte wissen, an wen seine Informationen weitergeleitet werden – und das respektiere ich.
Geben Sie daher bei Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und ein Zeitfenster an, in dem ich Sie gut erreichen kann.
Ich biete Ihnen:
• flexible Einzeltermine – auch abends oder am Wochenende
• keine Sammelbesichtigungen
• eine persönliche und transparente Begleitung
KfW-Förderung „Jung kauft Alt – Wohneigentum für Familien“ (Programm 308)
Dieses Objekt ist förderfähig im Rahmen der aktuellen KfW-Förderung „Jung kauft Alt – Wohneigentum für Familien“ (Programm 308). Die Förderung richtet sich an Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren und einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von bis zu 90.000 € + 10.000 € je weiterem Kind.
Mit dem Programm unterstützt die KfW den Erwerb und die Sanierung von Bestandsimmobilien mit einem zinsgünstigen Darlehen zwischen 100.000 € und 150.000 €, abhängig von der Kinderzahl.
Wesentliche Vorteile auf einen Blick:
• Förderdarlehen bis 150.000 €
• Zinssätze ab 0,01 % bei 10-jähriger Zinsbindung (Stand: Oktober 2025)
• Kombination mit weiteren KfW- und BAFA-Förderprogrammen möglich
• Voraussetzung: Sanierung zum energetischen Standard Effizienzhaus 85 EE
• Ein Energieeffizienz-Experte begleitet die Sanierung und bestätigt die Umsetzung.
Diese Förderung bietet Familien die Möglichkeit, bezahlbares Eigentum mit energetischer Zukunftsperspektive zu schaffen
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
manche Häuser erzählen keine große Geschichte – sie geben einem einfach das Gefühl, dass man ankommen kann. Dieses Haus in Leichlingen gehört dazu. Es braucht Zuwendung, aber wer das erkennt, bekommt mehr als Quadratmeter: ein solides Fundament, einen guten Grundriss und die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen.
Das Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rund 506 m² großen Grundstücksanteil. Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkon und Gartenzugang sowie insgesamt fünf Zimmer – vier Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Souterrain befinden sich tagesbelichtete Räume, die als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine Garage und Stellfläche sind vorhanden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Substanz. Fenster, Heizung und Elektrik sollten modernisiert werden – die Basis stimmt.
Ideal für Familien, die mit Eigeninitiative und Förderung ein Zuhause gestalten möchten.
Über das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ (Nr. 308) ist eine Förderung bis 150.000 €, mit Zinssätzen ab 0,01 % und bis zu 5 tilgungsfreien Jahren, möglich – perfekt, um Sanierung und Neuanfang zu verbinden.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als Standard – authentisch, solide und wandelbar – sollten Sie dieses Haus gesehen haben.
Herzliche Grüße
Martin Krüger
Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die genaue Anschrift und weitere Details nur an vollständig ausgefüllte Anfragen weitergebe. Der Eigentümer möchte wissen, an wen seine Informationen weitergeleitet werden – und das respektiere ich.
Geben Sie daher bei Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und ein Zeitfenster an, in dem ich Sie gut erreichen kann.
Ich biete Ihnen:
• flexible Einzeltermine – auch abends oder am Wochenende
• keine Sammelbesichtigungen
• eine persönliche und transparente Begleitung
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266,17 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Baujahr: 1980
• Wohnfläche: ca. 139 m² auf einer Ebene
• Grundstücksfläche: 877 m² (davon ca. 506 m² als zugehörige Fläche laut Teileigentum)
• Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
• Bäder: 2
• beide mit Dusche
• Bad im Untergeschoss zusätzlich mit Badewanne
• Heizung: Ölheizung, Baujahr 1995
• Öltank: aktuell in einer Garage untergebracht
• Garagen: 1 + Stellplatz vor der Garage
• Fenster: Aluminiumrahmen, teils mit elektrischen Rollläden
Außenbereich
• Balkon mit Zugang zum Garten
• Grillplatz im Garten
Keller / Souterrain
• tagesbelichtete Wohnräume
• Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum, Abstellflächen
Grundriss & Zustand
• offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• renovierungsbedürftig (u. a. Fenster, Heizung, Elektrik, Leitungen, Oberflächen)
Lage & Infrastruktur
• zentrale Wohnlage in Leichlingen
• gepflegte Wohngegend
• fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten
• schnelle Anbindung an die A3 und den Bahnhof Leichlingen
• gute Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf
• Internetgeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit/s möglich (je nach Anbieter und Verfügbarkeit)
• Wohnfläche: ca. 139 m² auf einer Ebene
• Grundstücksfläche: 877 m² (davon ca. 506 m² als zugehörige Fläche laut Teileigentum)
• Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
• Bäder: 2
• beide mit Dusche
• Bad im Untergeschoss zusätzlich mit Badewanne
• Heizung: Ölheizung, Baujahr 1995
• Öltank: aktuell in einer Garage untergebracht
• Garagen: 1 + Stellplatz vor der Garage
• Fenster: Aluminiumrahmen, teils mit elektrischen Rollläden
Außenbereich
• Balkon mit Zugang zum Garten
• Grillplatz im Garten
Keller / Souterrain
• tagesbelichtete Wohnräume
• Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum, Abstellflächen
Grundriss & Zustand
• offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• renovierungsbedürftig (u. a. Fenster, Heizung, Elektrik, Leitungen, Oberflächen)
Lage & Infrastruktur
• zentrale Wohnlage in Leichlingen
• gepflegte Wohngegend
• fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten
• schnelle Anbindung an die A3 und den Bahnhof Leichlingen
• gute Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf
• Internetgeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit/s möglich (je nach Anbieter und Verfügbarkeit)
Lagebeschreibung Leichlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Bodenständigkeit eines gewachsenen Wohnorts – und die gute Anbindung an das Rheinland. Das Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Keine Durchgangsstraße, keine Neubausiedlung – sondern ein Umfeld, das sich über Jahre entwickelt hat und echten Wohnwert bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka, Bäcker, Apotheke und verschiedene Ärzte – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Das macht den Alltag planbar und unabhängig vom Auto.
Für Familien besonders relevant:
Leichlingen verfügt über ein solides und wohnortnahes Bildungsangebot:
• mehrere Kindergärten und Grundschulen,
• eine Realschule und
• ein Gymnasium direkt vor Ort.
Zusätzliche weiterführende Schulen – darunter weitere Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs – finden sich im nahen Umkreis, etwa in Leverkusen und Langenfeld. Damit bietet die Region nicht nur Vielfalt, sondern auch Zukunftsperspektiven – ob für schulische Entwicklung oder berufliche Ausbildung.
Die Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus:
Die Auffahrt zur A3 ist nur wenige Minuten entfernt, mit schneller Verbindung Richtung Köln und Düsseldorf. Auch der Bahnhof Leichlingen ist gut erreichbar – mit direkter Anbindung nach Köln und Wuppertal. So bleibt man flexibel – beruflich wie privat.
Die Lage bietet genau das, was viele suchen – ein ruhiges, stabiles Wohnumfeld mit allem, was man täglich braucht, und der nötigen Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders für Familien, Berufspendler und alle, die langfristig denken, ist das eine starke Basis.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka, Bäcker, Apotheke und verschiedene Ärzte – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Das macht den Alltag planbar und unabhängig vom Auto.
Für Familien besonders relevant:
Leichlingen verfügt über ein solides und wohnortnahes Bildungsangebot:
• mehrere Kindergärten und Grundschulen,
• eine Realschule und
• ein Gymnasium direkt vor Ort.
Zusätzliche weiterführende Schulen – darunter weitere Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs – finden sich im nahen Umkreis, etwa in Leverkusen und Langenfeld. Damit bietet die Region nicht nur Vielfalt, sondern auch Zukunftsperspektiven – ob für schulische Entwicklung oder berufliche Ausbildung.
Die Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus:
Die Auffahrt zur A3 ist nur wenige Minuten entfernt, mit schneller Verbindung Richtung Köln und Düsseldorf. Auch der Bahnhof Leichlingen ist gut erreichbar – mit direkter Anbindung nach Köln und Wuppertal. So bleibt man flexibel – beruflich wie privat.
Die Lage bietet genau das, was viele suchen – ein ruhiges, stabiles Wohnumfeld mit allem, was man täglich braucht, und der nötigen Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders für Familien, Berufspendler und alle, die langfristig denken, ist das eine starke Basis.
51.10180
7.01076
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Krüger
