Grünes Kleinod mit Bungalow und Baugrundstück sucht neuen Besitzer
Bungalow, 90 m², 2,5 Zimmer, 41238 Mönchengladbach
Details
| ImmoNr | 24-100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41238 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 489 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 41238 |
| Ort | Mönchengladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 489 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Mönchengladbach Mülfort! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet diese Immobilie 2,5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen teilweise unterkellerten Bereich mit Kriechkeller.
Ein Highlight dieses Bungalows ist der gemütliche Kamin im Wohn-/Esszimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Auf der großzügigen Terrasse können Sie entspannte Stunden verbringen und den Moment genießen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine ruhige Lage in Mönchengladbach Mülfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie genießen eine gute Anbindung an umliegende Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Erleben Sie Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität in einem - dieser Bungalow ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Eine besondere Möglichkeit bietet das Grundstück, welches geteilt werden kann, um die Baulücke im vorderen Bereich zu den anderen Objekten zu schließen. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erkundung Ihres potenziellen neuen Zuhauses zu begleiten.
Ein Highlight dieses Bungalows ist der gemütliche Kamin im Wohn-/Esszimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Auf der großzügigen Terrasse können Sie entspannte Stunden verbringen und den Moment genießen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine ruhige Lage in Mönchengladbach Mülfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie genießen eine gute Anbindung an umliegende Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Erleben Sie Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität in einem - dieser Bungalow ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Eine besondere Möglichkeit bietet das Grundstück, welches geteilt werden kann, um die Baulücke im vorderen Bereich zu den anderen Objekten zu schließen. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erkundung Ihres potenziellen neuen Zuhauses zu begleiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2024 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Kabel Sat TV vorhanden
- Kamin im Objekt
- hier besteht die Möglichkeit durch Erneuerung einer Pumpe die Abwärme des Kamins auch für die Wärme der Heizung zu nutzen.
- Terrasse zum Entspannen
- großzügiger Garten mit Teich
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung für angenehme Wärme
- Gas als Befeuerungsmöglichkeit
- Grundstück kann geteilt werden und mit einem Mehrfamilienhaus an der Straßenfront bebaut werden.
- Kamin im Objekt
- hier besteht die Möglichkeit durch Erneuerung einer Pumpe die Abwärme des Kamins auch für die Wärme der Heizung zu nutzen.
- Terrasse zum Entspannen
- großzügiger Garten mit Teich
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung für angenehme Wärme
- Gas als Befeuerungsmöglichkeit
- Grundstück kann geteilt werden und mit einem Mehrfamilienhaus an der Straßenfront bebaut werden.
Lagebeschreibung Die Steinsstraße in Mönchengladbach-Mülfort stellt eine zentrale Achse dieses Stadtteils dar, beginnend von der Hauptstraße bis zur Kreuzung mit der Gartenstraße. Gesäumt von Wohnhäusern, überwiegen hier Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser mit typischer Architektur der Gegend, gekennzeichnet durch Backsteinfassaden und gepflegte Vorgärten.
Mülfort bietet seinen Bewohnern vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Steinsstraße, darunter eine Bäckerei, einen kleinen Supermarkt, eine Apotheke sowie lokale Restaurants und Cafés.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über nahegelegene Bushaltestellen ermöglicht Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Mit nur 5 km Entfernung zum Stadtzentrum Mönchengladbach und 2,5 km zur kleineren Innenstadt von Rheydt ist die Immobilie gut positioniert. Die Autobahn ist ebenfalls nur 2,3 km entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten (0,6 km), Grundschule (0,3 km), Realschule (0,3 km) und Gymnasium (1,4 km) eine unmittelbare Nähe. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.
Die Steinsstraße zeichnet sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft aus, in der sich Bewohner wohl und unterstützt fühlen. Insgesamt bietet die Steinsstraße eine angenehme und lebendige Umgebung zum Wohnen und Arbeiten.
Das Grundstück grenzt direkt an den idyllischen Niersradweg, was direkte Freizeitmöglichkeiten für Radtouren bietet. Auch der Beller Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo Aktivitäten wie Tennis, Minigolf oder Fitness möglich sind. Alternativ können Sie die Nähe zu den Parks Bresges und Zoppenbroicher für entspannte Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten genießen. Selbstverständlich steht auch der schöne Garten des Hauses für Ihre persönliche Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Mülfort bietet seinen Bewohnern vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Steinsstraße, darunter eine Bäckerei, einen kleinen Supermarkt, eine Apotheke sowie lokale Restaurants und Cafés.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über nahegelegene Bushaltestellen ermöglicht Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Mit nur 5 km Entfernung zum Stadtzentrum Mönchengladbach und 2,5 km zur kleineren Innenstadt von Rheydt ist die Immobilie gut positioniert. Die Autobahn ist ebenfalls nur 2,3 km entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten (0,6 km), Grundschule (0,3 km), Realschule (0,3 km) und Gymnasium (1,4 km) eine unmittelbare Nähe. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.
Die Steinsstraße zeichnet sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft aus, in der sich Bewohner wohl und unterstützt fühlen. Insgesamt bietet die Steinsstraße eine angenehme und lebendige Umgebung zum Wohnen und Arbeiten.
Das Grundstück grenzt direkt an den idyllischen Niersradweg, was direkte Freizeitmöglichkeiten für Radtouren bietet. Auch der Beller Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo Aktivitäten wie Tennis, Minigolf oder Fitness möglich sind. Alternativ können Sie die Nähe zu den Parks Bresges und Zoppenbroicher für entspannte Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten genießen. Selbstverständlich steht auch der schöne Garten des Hauses für Ihre persönliche Freizeitgestaltung zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dirk Rüttgers
