Renovierungsbedüftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Zweifamilienhaus, 167 m², 6 Zimmer, 42857 Remscheid
Details
| ImmoNr | AN-24-104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 42857 |
| Ort | Remscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AN-24-104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 42857 |
| Ort | Remscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Remscheid bietet eine Wohnfläche von insgesamt 167 m2 und wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1977 baulich erweitert. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohnbereiche, mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Zu den Highlights des Hauses gehören eine Terrasse, zwei Wintergärten und ein großer Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzustellen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Solarthermie und Gasbrennwerttherme. Eine PV-Anlage zur Direkteinspeisung ohne Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder auch als Mehrgenerationenhaus, da die beiden separaten Wohnbereiche genügend Privatsphäre bieten. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen, das individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial in einer ruhigen Wohngegend von Remscheid-Reinshagen
Zu den Highlights des Hauses gehören eine Terrasse, zwei Wintergärten und ein großer Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzustellen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Solarthermie und Gasbrennwerttherme. Eine PV-Anlage zur Direkteinspeisung ohne Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder auch als Mehrgenerationenhaus, da die beiden separaten Wohnbereiche genügend Privatsphäre bieten. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen, das individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial in einer ruhigen Wohngegend von Remscheid-Reinshagen
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 407,24 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Fenster mit Doppelverglasung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Mauerwerk mit Yong und Ziegelstein
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Wintergärten vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung mit Solarthermie
- Gasbrennwerttherme ca. 15 Jahre alt
- PV Anlage von 2010 mit 2,3 kwp, ohne Batteriespeicher, nur direkte Einspeisung (11qm Dachfläche), Wechselrichter von SMA.
- Holzofen
- Garagen vorhanden
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Mauerwerk mit Yong und Ziegelstein
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Wintergärten vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung mit Solarthermie
- Gasbrennwerttherme ca. 15 Jahre alt
- PV Anlage von 2010 mit 2,3 kwp, ohne Batteriespeicher, nur direkte Einspeisung (11qm Dachfläche), Wechselrichter von SMA.
- Holzofen
- Garagen vorhanden
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus in Remscheid-Reinshagen befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit Einbahnstraße. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und Ruhe. Das Stadtzentrum ist etwa 3,62 km entfernt, während die nächste Autobahn in einer Entfernung von 3,72 km liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten nur 0,68 km entfernt, eine Grundschule nur 110 Meter entfernt, eine Realschule in 2,52 km Entfernung und ein Gymnasium in 3,2 km Entfernung.
Für Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung vielfältige Optionen. Die Nähe zur Müngstener Brücke, einer beeindruckenden Eisenbahnbrücke, ist ein kulturelles Highlight und nur eine kurze Fahrt entfernt. Der nächste Wald lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein und ist ebenfalls gut erreichbar. Die Marathonstraße bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner.
Für Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung vielfältige Optionen. Die Nähe zur Müngstener Brücke, einer beeindruckenden Eisenbahnbrücke, ist ein kulturelles Highlight und nur eine kurze Fahrt entfernt. Der nächste Wald lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein und ist ebenfalls gut erreichbar. Die Marathonstraße bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dirk Rüttgers
