Gemütliche Souterrainwohnung in Leverkusen-Quettingen - Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger
Souterrain, 56 m², 2 Zimmer, 51381 Leverkusen
Details
| ImmoNr | 24-114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 51381 |
| Ort | Leverkusen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-114 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 51381 |
| Ort | Leverkusen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 150.000 € | Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser gemütlichen Souterrainwohnung in Leverkusen-Quettingen! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das insgesamt 24 Parteien umfasst und auf drei Hauseingänge aufteilt. Mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die zu entspannten Bädern einlädt. Ein Waschbecken mit Spiegel und ein WC runden die Ausstattung des Badezimmers ab.
Die Küche ist klein, kompakt und bietet Raum für eine kleine und moderne Einbauküche.
Diese charmante Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare oder Singles, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung in Leverkusen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die zu entspannten Bädern einlädt. Ein Waschbecken mit Spiegel und ein WC runden die Ausstattung des Badezimmers ab.
Die Küche ist klein, kompakt und bietet Raum für eine kleine und moderne Einbauküche.
Diese charmante Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare oder Singles, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung in Leverkusen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 105,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Renovierung im Jahr 2022:
- Einbau eines neuen Vinylbodens in Wohnräumen
- Alle Wände wurden tapeziert.
Modernisierung am Haus.
- Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme im Jahr 2017
- Einbau neuer Fenster mit Doppelverglasung inkl. elektrischer Rollläden im Jahr 2019
- Sanierung der Tiefgaragen inkl. Einbau eines neuen Garagentores 2019
Weitere Ausstattung:
- Badezimmer mit Eckbannewanne
- Fussbodenheizung mit elektrischen Thermostaten
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV
- 257€ Hausgeld
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis veräußert.
- Einbau eines neuen Vinylbodens in Wohnräumen
- Alle Wände wurden tapeziert.
Modernisierung am Haus.
- Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme im Jahr 2017
- Einbau neuer Fenster mit Doppelverglasung inkl. elektrischer Rollläden im Jahr 2019
- Sanierung der Tiefgaragen inkl. Einbau eines neuen Garagentores 2019
Weitere Ausstattung:
- Badezimmer mit Eckbannewanne
- Fussbodenheizung mit elektrischen Thermostaten
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV
- 257€ Hausgeld
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis veräußert.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen-Quettingen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Köln und Düsseldorf, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahn A1 und A3 ein großer Vorteil, da Sie so schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen einladen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen einladen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Krüger
