Traumhafte Etagenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Etagenwohnung, 156 m², 5 Zimmer, 58285 Gevelsberg
Details
| ImmoNr | 24-117 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 58285 |
| Ort | Gevelsberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-117 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 58285 |
| Ort | Gevelsberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 156 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € | Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien in Gevelsberg. Das im Jahr 1906 erbaute Gebäude mit einem Anbau aus 1981 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die kontinuierliche Instandhaltung, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie bewahrt haben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Grundriss ist hervorragend durchdacht und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Räume. Die Wohnung umfasst fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das weitläufige Wohnzimmer lädt mit seinem offenen und lichtdurchfluteten Ambiente zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütlichen Terrasse, die an warmen Tagen als erweiterter Wohnbereich dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die beiden Badezimmer der Wohnung wurden im Jahr 2019 vollständig erneuert und sind mit modernen Armaturen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt, während das zweite Badezimmer eine moderne Dusche bietet. Diese Aufteilung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag.
Zusätzlich zu den genannten Vorzügen wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahr 2019 sämtliche Laminatböden erneuert, die der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente verleihen. Die neuen, energieeffizienten Fenster tragen zur Wärmeisolierung und einem niedrigen Energieverbrauch bei. Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018, sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die eine großzügige, modernisierte und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Grundriss ist hervorragend durchdacht und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Räume. Die Wohnung umfasst fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das weitläufige Wohnzimmer lädt mit seinem offenen und lichtdurchfluteten Ambiente zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütlichen Terrasse, die an warmen Tagen als erweiterter Wohnbereich dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die beiden Badezimmer der Wohnung wurden im Jahr 2019 vollständig erneuert und sind mit modernen Armaturen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt, während das zweite Badezimmer eine moderne Dusche bietet. Diese Aufteilung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag.
Zusätzlich zu den genannten Vorzügen wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahr 2019 sämtliche Laminatböden erneuert, die der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente verleihen. Die neuen, energieeffizienten Fenster tragen zur Wärmeisolierung und einem niedrigen Energieverbrauch bei. Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018, sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die eine großzügige, modernisierte und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 198,16 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1906 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Im Zuge der Sanierung 2018-2019 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Neuer Laminatboden in allen Räumen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt
- Frische Malerarbeiten in der gesamten Wohnung und an der Fassade des Hauses, die für ein modernes Erscheinungsbild sorgen
- Erneuerung der Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen
- Installation einer neuen Gas-Etagenheizung, die für effiziente Wärme sorgt
- Austausch der Fenster, die für eine verbesserte Energieeffizienz und Schallschutz sorgen
- Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgt
- neue Markise am Balkon
- beide Balkone wurde saniert
- neues Garagentor
- Sanierung des Treppenhauses
- Neuer Laminatboden in allen Räumen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt
- Frische Malerarbeiten in der gesamten Wohnung und an der Fassade des Hauses, die für ein modernes Erscheinungsbild sorgen
- Erneuerung der Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen
- Installation einer neuen Gas-Etagenheizung, die für effiziente Wärme sorgt
- Austausch der Fenster, die für eine verbesserte Energieeffizienz und Schallschutz sorgen
- Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgt
- neue Markise am Balkon
- beide Balkone wurde saniert
- neues Garagentor
- Sanierung des Treppenhauses
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer Ruhigen Lage in Gevelsberg, einer beliebten Wohngegend, die sich durch eine familiäre und freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Gevelsberg ist eine charmante Stadt, die mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Einrichtungen punktet. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer schnellen Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes verbinden möchten.
Diese Etagenwohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine angenehme und praktische Umgebung zum Leben und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!
Gevelsberg ist eine charmante Stadt, die mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Einrichtungen punktet. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer schnellen Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes verbinden möchten.
Diese Etagenwohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine angenehme und praktische Umgebung zum Leben und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!
51.31495
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Krüger
