Top-Lage Solingen: Freistehendes Einfamilienhaus mit PV-Anlage bezugsfertig vorauss. Anfang 2026
Einfamilienhaus, 129 m², 5 Zimmer, 42651 Solingen
Details
| ImmoNr | RCK-250632 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 324 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 562.400 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RCK-250632 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² | Grundstücksgröße | 324 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2,5 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 562.400 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung **Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Solingen!**
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem neuen Einfamilienhaus, das 2025 fertiggestellt wird. In einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend gelegen, vereint dieses großzügige Heim zeitgenössische Architektur mit hochwertiger Ausstattung und erfüllt alle Ansprüche des modernen Lebens.
**Durchdachtes Raumkonzept:**
Auf einem ca. 324 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 129 m² über 2,5 Etagen. Insgesamt 5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Vier geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein großes Wohn-/Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
**Einladender Wohnbereich:**
Der offene Wohnbereich besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten, die eine harmonische Verbindung zur großzügigen Terrasse schaffen. Diese lädt mit Blick auf den gepflegten Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Sie den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
**Ideal gelegen:**
Obwohl das Haus in einer ruhigen Umgebung liegt, profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
**Ziehen Sie in Ihr Wunschzuhause:**
Zum Jahresanfang 2026 wird dieses exklusiv konzipierte Haus bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das ästhetisch ansprechend und funktional ist.
Gestalten Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Lassen Sie Ihre Vision vom Eigenheim in Solingen Realität werden!
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem neuen Einfamilienhaus, das 2025 fertiggestellt wird. In einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend gelegen, vereint dieses großzügige Heim zeitgenössische Architektur mit hochwertiger Ausstattung und erfüllt alle Ansprüche des modernen Lebens.
**Durchdachtes Raumkonzept:**
Auf einem ca. 324 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 129 m² über 2,5 Etagen. Insgesamt 5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Vier geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein großes Wohn-/Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
**Einladender Wohnbereich:**
Der offene Wohnbereich besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten, die eine harmonische Verbindung zur großzügigen Terrasse schaffen. Diese lädt mit Blick auf den gepflegten Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Sie den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
**Ideal gelegen:**
Obwohl das Haus in einer ruhigen Umgebung liegt, profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
**Ziehen Sie in Ihr Wunschzuhause:**
Zum Jahresanfang 2026 wird dieses exklusiv konzipierte Haus bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das ästhetisch ansprechend und funktional ist.
Gestalten Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Lassen Sie Ihre Vision vom Eigenheim in Solingen Realität werden!
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | projektiert |
Ausstattung **Exklusive Ausstattung für gehobenes Wohnen:**
Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Auf 2,5 Etagen entfaltet sich ein komfortables Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem Grundstück von 324 m².
**Energieeffiziente Technik:**
Das Haus ist nach dem Gebäudeenergiegesetz 2024 als Niedrigstenergiehaus geplant und erfüllt die Anforderungen des Effizienzhaus 55 Standard. Die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Zudem ist eine 5 kWp Photovoltaik-Anlage bereits eingeplant, die ebenfalls Ihre Energiekosten reduziert.
**Raffiniertes Raumkonzept:**
Das Haus bietet insgesamt vier großflächige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für alle Familienmitglieder darstellen. Der offene Wohnbereich integriert nahtlos die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer und schafft so den perfekten Raum für gemütliches Beisammensein. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich erweist sich als praktisch für Besucher, während das stilvolle Hauptbadezimmer Erholung und Komfort im Alltag bietet.
**Großzügiger Außenbereich:**
Entspannen Sie auf der geräumigen Terrasse oder genießen Sie Gartenaktivitäten auf Ihrem privaten Grundstück. Zwei eigene Außenstellplatz für Ihr KFZ ergänzt den Komfort und die Flexibilität des Hauses.
**Zusätzlicher Stauraum:**
Das Dachgeschoss beherbergt einen praktischen Abstellraum, während der Hausanschlussraum im Erdgeschoss für Ordnung und strukturiertes Wohnen sorgt.
Erleben Sie die Vorzüge gehobenen Wohnens in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die sowohl Rückzugsort als auch perfekte Anbindung an das urbane Leben bietet. Dieses Haus vereint modernen Lebensstil mit Komfort und Effizienz – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohnwelt zu werden!
Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Auf 2,5 Etagen entfaltet sich ein komfortables Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem Grundstück von 324 m².
**Energieeffiziente Technik:**
Das Haus ist nach dem Gebäudeenergiegesetz 2024 als Niedrigstenergiehaus geplant und erfüllt die Anforderungen des Effizienzhaus 55 Standard. Die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Zudem ist eine 5 kWp Photovoltaik-Anlage bereits eingeplant, die ebenfalls Ihre Energiekosten reduziert.
**Raffiniertes Raumkonzept:**
Das Haus bietet insgesamt vier großflächige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für alle Familienmitglieder darstellen. Der offene Wohnbereich integriert nahtlos die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer und schafft so den perfekten Raum für gemütliches Beisammensein. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich erweist sich als praktisch für Besucher, während das stilvolle Hauptbadezimmer Erholung und Komfort im Alltag bietet.
**Großzügiger Außenbereich:**
Entspannen Sie auf der geräumigen Terrasse oder genießen Sie Gartenaktivitäten auf Ihrem privaten Grundstück. Zwei eigene Außenstellplatz für Ihr KFZ ergänzt den Komfort und die Flexibilität des Hauses.
**Zusätzlicher Stauraum:**
Das Dachgeschoss beherbergt einen praktischen Abstellraum, während der Hausanschlussraum im Erdgeschoss für Ordnung und strukturiertes Wohnen sorgt.
Erleben Sie die Vorzüge gehobenen Wohnens in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die sowohl Rückzugsort als auch perfekte Anbindung an das urbane Leben bietet. Dieses Haus vereint modernen Lebensstil mit Komfort und Effizienz – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohnwelt zu werden!
Lagebeschreibung **Willkommen in Solingen – Ihr neues Zuhause im idyllischen Bergischen Land**
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Meigener Straße vereint städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe. Gelegen in der malerischen Landschaft des Bergischen Landes, bietet die Umgebung sanfte Hügel, grüne Wälder und zahlreiche Wandermöglichkeiten – ein Paradies für Naturliebhaber.
Die Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch die Ruhe der Natur. Das lebendige Zentrum von Solingen ist nur 1,74 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Gelassenheit macht Solingen zu einem einzigartigen Wohnort.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: In nur 6,22 km Entfernung liegt die nächste Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zudem ist ein neuer Haltepunkt für die S-Bahn S7 Wuppertal-Remscheid-Solingen in Solingen-Meigen geplant, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des VRR erheblich verbessern wird.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Eine Grundschule liegt nur 50 Meter entfernt, und ein Kindergarten ist bequem in 700 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, nur 1,12 km bzw. 1,29 km entfernt.
Die ruhige, aber zentrale Lage des Hauses bietet das perfekte Umfeld für ein harmonisches Familienleben. Hier genießen Sie eine friedliche Umgebung, ohne auf eine gut erreichbare städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Entdecken Sie das Bergische Land – ein Ort voller Schönheit und Vielfalt, der Ihnen ein Zuhause bietet, das all Ihre Wohnträume erfüllt.
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Meigener Straße vereint städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe. Gelegen in der malerischen Landschaft des Bergischen Landes, bietet die Umgebung sanfte Hügel, grüne Wälder und zahlreiche Wandermöglichkeiten – ein Paradies für Naturliebhaber.
Die Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch die Ruhe der Natur. Das lebendige Zentrum von Solingen ist nur 1,74 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Gelassenheit macht Solingen zu einem einzigartigen Wohnort.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: In nur 6,22 km Entfernung liegt die nächste Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zudem ist ein neuer Haltepunkt für die S-Bahn S7 Wuppertal-Remscheid-Solingen in Solingen-Meigen geplant, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des VRR erheblich verbessern wird.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Eine Grundschule liegt nur 50 Meter entfernt, und ein Kindergarten ist bequem in 700 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, nur 1,12 km bzw. 1,29 km entfernt.
Die ruhige, aber zentrale Lage des Hauses bietet das perfekte Umfeld für ein harmonisches Familienleben. Hier genießen Sie eine friedliche Umgebung, ohne auf eine gut erreichbare städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Entdecken Sie das Bergische Land – ein Ort voller Schönheit und Vielfalt, der Ihnen ein Zuhause bietet, das all Ihre Wohnträume erfüllt.
Sonstiges Besonderes Highlight:
Da das Grundstück separat vom Grundstückseigentümer gekauft wird, fallen die Kaufnebenkosten nur auf das Grundstück an. Fazit: Die Kaufnebenkosten reduzieren sich von 50.616 € auf 17.622 €. Sie sparen somit 32.994 €. Eine Maklercourtage fällt in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ebenfalls nicht an, dadurch sparen Sie nochmals 6.990 €.
Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in der Meigener Straße zu erwerben. Der Preis von 195.800 € gilt für das Grundstück selbst inklusive Projektierung, wobei die Bauvoranfrage bei der Stadt Solingen für ein Einfamilienhaus bereits genehmigt ist und die Baugenehmigung ca. Anfang Juli vorliegt. Die geplanten Baukosten für das Einfamilienhaus betragen 366.600 €, ohne Sonderausstattungen. Die Wohn- und Nutzflächenangaben basieren auf den 1:100 Zeichnungen und sind ungefähre Werte.
Die angegebenen Preise enthalten die Grundstücksflächen, komplette Hausanschlusskosten sowie sämtliche Baunebenkosten gemäß der anzufordernden Baubeschreibung bzw. den Bauplänen. Bodenfliesen in der Küche, dem Gäste-WC und dem Bad sind inklusive. Nicht in den Baukosten enthalten sind Maler- und Tapezierarbeiten, Teppichböden/Oberböden in verschiedenen Räumen, Bepflanzung, Möblierung, Markise, Notar- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer und finanzierungsbezogene Kosten.
Zusätzlich sind wir stolz, eine exklusive Wohnimmobilie anzukündigen, die ab Anfang 2026 verfügbar sein wird. Diese Residenz bietet einen luxuriösen Lebensraum mit erstklassiger Architektur und hochwertiger Ausstattung in einer begehrten Wohngegend, die Ruhe und hervorragende städtische Anbindungen vereint. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit schätzen. Detaillierte Informationen zu Ausstattung, Grundriss und Preisgestaltung sind auf Anfrage verfügbar. Melden Sie Ihr Interesse frühzeitig an, um Teil dieser aufregenden Entwicklung zu werden.
Die Tiefbauarbeiten (Ausschachtung) haben bereits begonnen!
Da das Grundstück separat vom Grundstückseigentümer gekauft wird, fallen die Kaufnebenkosten nur auf das Grundstück an. Fazit: Die Kaufnebenkosten reduzieren sich von 50.616 € auf 17.622 €. Sie sparen somit 32.994 €. Eine Maklercourtage fällt in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ebenfalls nicht an, dadurch sparen Sie nochmals 6.990 €.
Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in der Meigener Straße zu erwerben. Der Preis von 195.800 € gilt für das Grundstück selbst inklusive Projektierung, wobei die Bauvoranfrage bei der Stadt Solingen für ein Einfamilienhaus bereits genehmigt ist und die Baugenehmigung ca. Anfang Juli vorliegt. Die geplanten Baukosten für das Einfamilienhaus betragen 366.600 €, ohne Sonderausstattungen. Die Wohn- und Nutzflächenangaben basieren auf den 1:100 Zeichnungen und sind ungefähre Werte.
Die angegebenen Preise enthalten die Grundstücksflächen, komplette Hausanschlusskosten sowie sämtliche Baunebenkosten gemäß der anzufordernden Baubeschreibung bzw. den Bauplänen. Bodenfliesen in der Küche, dem Gäste-WC und dem Bad sind inklusive. Nicht in den Baukosten enthalten sind Maler- und Tapezierarbeiten, Teppichböden/Oberböden in verschiedenen Räumen, Bepflanzung, Möblierung, Markise, Notar- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer und finanzierungsbezogene Kosten.
Zusätzlich sind wir stolz, eine exklusive Wohnimmobilie anzukündigen, die ab Anfang 2026 verfügbar sein wird. Diese Residenz bietet einen luxuriösen Lebensraum mit erstklassiger Architektur und hochwertiger Ausstattung in einer begehrten Wohngegend, die Ruhe und hervorragende städtische Anbindungen vereint. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit schätzen. Detaillierte Informationen zu Ausstattung, Grundriss und Preisgestaltung sind auf Anfrage verfügbar. Melden Sie Ihr Interesse frühzeitig an, um Teil dieser aufregenden Entwicklung zu werden.
Die Tiefbauarbeiten (Ausschachtung) haben bereits begonnen!
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