Stilvoll wohnen in Haan: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit West- & Südbalkon, Aufzug und TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 103 m², 4 Zimmer, 42781 Haan
Details
| ImmoNr | RCK-260361 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42781 |
| Ort | Haan |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG links |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.729 € |
| Nebenkosten | 380 € |
| Warmmiete | 2.109 € |
| Heizkosten | 145 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.187 € |
| geschätzter Marktwert (PH) | 1.771 € |
| Pricehubble-Min | 1.682 |
| PriceHubble-Max | 1.951 |
Details
| ImmoNr | RCK-260361 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42781 |
| Ort | Haan | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG links | Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.729 € | Nebenkosten | 380 € |
| Warmmiete | 2.109 € | Heizkosten | 145 € |
| Währung | € | Kaution | 5.187 € |
| geschätzter Marktwert (PH) | 1.771 € | Pricehubble-Min | 1.682 |
| PriceHubble-Max | 1.951 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Haan (Alleestraße) befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2022). Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, klare Linien und einen komfortablen Grundriss – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf (z. B. Homeoffice).
Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone: Der große Ost/Südbalkon lädt über den Tag hinweg zum Entspannen mit viel Licht und Sonne ein, während der Süd/Westbalkon am Hauptschlafzimmer zum abendlichen Verweilen mit einem Buch oder Glas Wein auffordert.
Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone: Der große Ost/Südbalkon lädt über den Tag hinweg zum Entspannen mit viel Licht und Sonne ein, während der Süd/Westbalkon am Hauptschlafzimmer zum abendlichen Verweilen mit einem Buch oder Glas Wein auffordert.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung • Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
• Erdwärme (moderne Heiz- und Warmwasserversorgung)
• Badezimmer: großzügig, mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC
• Separates Gäste-WC
• Ankleide (separater Ankleide-/Stauraumbereich)
• 2 Balkone (Ost/Süd und Süd/West)
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Erdwärme (moderne Heiz- und Warmwasserversorgung)
• Badezimmer: großzügig, mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC
• Separates Gäste-WC
• Ankleide (separater Ankleide-/Stauraumbereich)
• 2 Balkone (Ost/Süd und Süd/West)
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt an der Alleestraße in Haan – zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz rundet die Lage ab.
Sonstiges Eine Einbauküche ist vermieterseitig nicht enthalten.Es besteht jedoch die Möglichkeit zur Übernahme der vorhandenen Küche von der aktuellen Mieterin (nach Absprache und zu gesonderten Konditionen). Dies kann ggf. auch für Einbaumöbel gelten, z. B. Schranklösungen in der Ankleide.
Haustiere sind nach vorheriger Anfrage und Zustimmung des Vermieters möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Übernahmen (Küche/Einbauten) erfolgen – sofern gewünscht – privat zwischen aktueller Mieterin und neuem Mieter und sind nicht Bestandteil des Mietvertrages, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
Haustiere sind nach vorheriger Anfrage und Zustimmung des Vermieters möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Übernahmen (Küche/Einbauten) erfolgen – sofern gewünscht – privat zwischen aktueller Mieterin und neuem Mieter und sind nicht Bestandteil des Mietvertrages, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
51.19939
7.01673
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