Toplage: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus, 210 m², 6 Zimmer in 26835 Hesel

  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Eingang
  • Eingang Carport
  • Küche
  • DG
  • Badezimmer
  • Einfahrt
  • Außen
  • Außen
  • Garten
  • Grundriss

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26835
OrtHesel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHesel
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26835 OrtHesel
LandDeutschland Regionaler ZusatzHesel
Kaufpreis280.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Wer ruhig und dennoch zentral wohnen möchte, liegt mit dieser Immobilie genau richtig. Das Haus wurde 2005 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.053 m² großen Grundstück. Es besitzt eine etwa 37 m² großen Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Familienmitglieder, Gewerbe oder zur Vermietung bietet.

Das Haus hat mit 210 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Alle Räume des täglichen Lebens befinden sich im Erdgeschoss, wodurch ebenerdiges Wohnen möglich wird. Den Mittelpunkt bildet das geflieste Wohn- und Esszimmer. Es verfügt über einen Kaminofen, einen Zugang zur Sonnenterrasse und hat eine Gesamtgröße von rund 57,5 m².
Im hinteren Bereich des Hauses liegen zwei Schlafzimmer, die mit Korkfußboden ausgestattet sind. Zwischen diesen Räumen befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken und einer bodengleichen Dusche.
Zur Gartenseite liegt die 18,5 m² große Küche inkl. Einbauküche mit Gasherd. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen Blick ins Grüne und einen Zugang zur Terrasse. Eine angrenzende Speisekammer bietet außerdem viel Platz für Vorräte. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei weitere Hauswirtschaftsräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden. Der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens bietet außerdem jede Menge Stauraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besitzt zwei Terrassen. Ein Pkw findet Platz im Carport, weitere Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2029
Endenergieverbrauch: 134.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Einbauküche
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- teilweise mit Rollläden
- 2 Terrassen
- Carport und Geräteschuppen
- ebenerdiges Wohnen
- Böden: Fliesen, Kork, Teppich
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Hesel in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Grundschule Hesel, Kindertagesstätten und das Schwimmbad liegen im Umkreis von einem Kilometer.

Die Gemeinde Hesel hat rund 4.600 Einwohner, gehört zum Landkreis Leer und liegt im Herzen Ostfrieslands. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Aurich, Leer oder Oldenburg schnell zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder Ihre E-Mail!

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