Grundstück in ruhiger und zentralnaher Wohnlage von Stolberg
Wohnen, , Zimmer, 52222 Stolberg
Details
| ImmoNr | AIX-0087 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Straße | Kogelshäuserstraße |
| Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 208 m² |
| Kaufpreis | 66.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) Selbständige Provisionsvereinbarung Vertrag zu Gunsten Dritter (§ 328 BGB) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0087 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg | Straße | Kogelshäuserstraße |
| Hausnummer | 30 | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 208 m² | Kaufpreis | 66.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) Selbständige Provisionsvereinbarung Vertrag zu Gunsten Dritter (§ 328 BGB) |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier können Sie ihre Träume von einem eigenen Eigenheim verwirklichen.
Angeboten wird ein sonniges ca. 208 m² großes Baugrundstück.
Die Umgebungsbebauung zeichnet sich überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung aus. Das Grundstück ist mit einer Garage bebaut und wird mit einseitiger Grenzbebauung zum Kauf angeboten. Die Bebauung kann nach den Richtlinien des § 34 BauGB erfolgen (Nachbarschaftsbebauung).
Die Breite des Grundstücks liegt bei etwa 9,4 Metern und die Länge beträgt im Mittel etwa 22,4 Meter.
Nähere Einzelheiten halten wir ebenfalls in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Angeboten wird ein sonniges ca. 208 m² großes Baugrundstück.
Die Umgebungsbebauung zeichnet sich überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung aus. Das Grundstück ist mit einer Garage bebaut und wird mit einseitiger Grenzbebauung zum Kauf angeboten. Die Bebauung kann nach den Richtlinien des § 34 BauGB erfolgen (Nachbarschaftsbebauung).
Die Breite des Grundstücks liegt bei etwa 9,4 Metern und die Länge beträgt im Mittel etwa 22,4 Meter.
Nähere Einzelheiten halten wir ebenfalls in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Ausstattung Entwicklungszustand: Baureifes Land
Erschließung: voll erschlossen
Nutzungsart: Wohnbaufläche
Bauweise: offene Bauweise
Bebauung: 1- bis 2-geschossige Bebauung
Ausrichtung: nach Osten
Erschließung: voll erschlossen
Nutzungsart: Wohnbaufläche
Bauweise: offene Bauweise
Bebauung: 1- bis 2-geschossige Bebauung
Ausrichtung: nach Osten
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Stolberg, welche durch Ein- sowie Reihenhäuser geprägt ist.
Die Kogelshäuserstraße liegt nördlich des Stolberger Stadtzentrums, nördlich der Birkengangstraße und östlich der Eschweilerstraße. Aufgrund der erhöhten Lage war die Straße nicht vom Hochwasser betroffen.
Familien profitieren von der vorhanden Infrastruktur von Kindergarten über Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung oder kulturellem Angebots sind auch fußläufig zu erreichen.
Stolberg verfügt über ein angrenzendes Naherholungsgebiet (Wald und Wiesenlandschaft) sowie einem historischen Ortskern mit Burganlage.
Die guten Verkehrsanbindungen zeichnen sich durch fußläufig erreichbare Bahn (RB20) als auch Busanbindungen sowie die 6km entfernt liegende Autobahnauffahrt aus.
Die Kogelshäuserstraße liegt nördlich des Stolberger Stadtzentrums, nördlich der Birkengangstraße und östlich der Eschweilerstraße. Aufgrund der erhöhten Lage war die Straße nicht vom Hochwasser betroffen.
Familien profitieren von der vorhanden Infrastruktur von Kindergarten über Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung oder kulturellem Angebots sind auch fußläufig zu erreichen.
Stolberg verfügt über ein angrenzendes Naherholungsgebiet (Wald und Wiesenlandschaft) sowie einem historischen Ortskern mit Burganlage.
Die guten Verkehrsanbindungen zeichnen sich durch fußläufig erreichbare Bahn (RB20) als auch Busanbindungen sowie die 6km entfernt liegende Autobahnauffahrt aus.
Sonstiges Eigenständiger Provisionsanspruch:
Dieser Vertragsgegenstand wurde auf Grund eines vom Verkäufer (Thimmobilien GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen) erteilten Auftrags von der Real AixState GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen, vermarktet.
Die Geschäftsführer der Real AixState GmbH sind ebenfalls Geschäftsführer der Thimmobilien GmbH. Die Real AixState GmbH kann deshalb eine Maklertätigkeit i.S. von § 652 BGB nicht erbringen. In Kenntnis der die Verflechtung begründenden rechtlichen und tatsächlichen Umstände besteht Einvernehmen, dass die Real AixState GmbH für Verkäufer und Käufer tätig werden darf. Der Käufer übernimmt hiermit die nach §328 Abs.1 BGB mit der Real AixState GmbH vereinbarte Provision. Der Käufer verspricht dem Verkäufer und der Real AixState GmbH diese Provision an die Real AixState GmbH zu zahlen, die hiermit einen selbstständig begründeten und direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält (abstraktes Schuldversprechen). Der Anspruch ist mit notarieller Beurkundung fällig.
Über die Provision erstellt die Real AixState GmbH eine gesonderte Rechnung.
Dieser Vertragsgegenstand wurde auf Grund eines vom Verkäufer (Thimmobilien GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen) erteilten Auftrags von der Real AixState GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen, vermarktet.
Die Geschäftsführer der Real AixState GmbH sind ebenfalls Geschäftsführer der Thimmobilien GmbH. Die Real AixState GmbH kann deshalb eine Maklertätigkeit i.S. von § 652 BGB nicht erbringen. In Kenntnis der die Verflechtung begründenden rechtlichen und tatsächlichen Umstände besteht Einvernehmen, dass die Real AixState GmbH für Verkäufer und Käufer tätig werden darf. Der Käufer übernimmt hiermit die nach §328 Abs.1 BGB mit der Real AixState GmbH vereinbarte Provision. Der Käufer verspricht dem Verkäufer und der Real AixState GmbH diese Provision an die Real AixState GmbH zu zahlen, die hiermit einen selbstständig begründeten und direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält (abstraktes Schuldversprechen). Der Anspruch ist mit notarieller Beurkundung fällig.
Über die Provision erstellt die Real AixState GmbH eine gesonderte Rechnung.
