Attraktive ETW mit traumhaftem Weitblick über Eschweiler
Etagenwohnung, 68 m², 3 Zimmer, 52249 Eschweiler
Details
| ImmoNr | AIX-0088 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Straße | Tunnelweg |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 262 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) Selbständige Provisionsvereinbarung Vertrag zu Gunsten Dritter (§ 328 BGB) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0088 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Straße | Tunnelweg |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € | Hausgeld | 262 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) Selbständige Provisionsvereinbarung Vertrag zu Gunsten Dritter (§ 328 BGB) |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren in Ihre Zukunft.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach Wohnen in einer, in der Nähe des Hauptbahnhofs, hellen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung mit großzügigen Südbalkon und phantastischem Weitblick über Eschweiler.
Die gemütlichen Wohnräume der Etagenwohnung überzeugen durch ihre attraktive Grundrissgestaltung, bei der Ihnen zwei abgeschlossene Räume zur Verfügung stehen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon in Süd Ausrichtung.
Das gesamte Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hinweis: Auch für ältere Menschen ist diese angebotene Wohnung über einen Aufzug schnell und bequem erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach Wohnen in einer, in der Nähe des Hauptbahnhofs, hellen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung mit großzügigen Südbalkon und phantastischem Weitblick über Eschweiler.
Die gemütlichen Wohnräume der Etagenwohnung überzeugen durch ihre attraktive Grundrissgestaltung, bei der Ihnen zwei abgeschlossene Räume zur Verfügung stehen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon in Süd Ausrichtung.
Das gesamte Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hinweis: Auch für ältere Menschen ist diese angebotene Wohnung über einen Aufzug schnell und bequem erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2024
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung + funktionale Aufteilung
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ 2 Schlafzimmer
+ großzügiger Süd-Balkon mit phantastischem Fernblick
+ elektrische Rolllade im Wohnzimmer
+ zweifach isolierverglaste Fenster
+ Aufzug vorhanden (!)
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Trockenraum für die Hausgemeinschaft
+ Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ uvm.
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ 2 Schlafzimmer
+ großzügiger Süd-Balkon mit phantastischem Fernblick
+ elektrische Rolllade im Wohnzimmer
+ zweifach isolierverglaste Fenster
+ Aufzug vorhanden (!)
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Trockenraum für die Hausgemeinschaft
+ Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ uvm.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt nahe des Eschweiler Stadtzentrums mit guter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr sowie der Hauptbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahn A4 erreichen Sie das Autobahnkreuz Aachen in wenigen Kilometern.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Sie gilt als Stadt mit regional bedeutenden Kultureinrichtungen. Aufgrund der zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist.
Der öffentliche Nahverkehr sowie der Hauptbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahn A4 erreichen Sie das Autobahnkreuz Aachen in wenigen Kilometern.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Sie gilt als Stadt mit regional bedeutenden Kultureinrichtungen. Aufgrund der zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist.
Sonstiges Eigenständiger Provisionsanspruch:
Dieser Vertragsgegenstand wurde auf Grund eines vom Verkäufer (Thimmobilien GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen) erteilten Auftrags von der Real AixState GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen, vermarktet.
Die Geschäftsführer der Real AixState GmbH sind ebenfalls Geschäftsführer der Thimmobilien GmbH. Die Real AixState GmbH kann deshalb eine Maklertätigkeit i.S. von § 652 BGB nicht erbringen. In Kenntnis der die Verflechtung begründenden rechtlichen und tatsächlichen Umstände besteht Einvernehmen, dass die Real AixState GmbH für Verkäufer und Käufer tätig werden darf. Der Käufer übernimmt hiermit die nach §328 Abs.1 BGB mit der Real AixState GmbH vereinbarte Provision. Der Käufer verspricht dem Verkäufer und der Real AixState GmbH diese Provision an die Real AixState GmbH zu zahlen, die hiermit einen selbstständig begründeten und direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält (abstraktes Schuldversprechen). Der Anspruch ist mit notarieller Beurkundung fällig.
Über die Provision erstellt die Real AixState GmbH eine gesonderte Rechnung.
Dieser Vertragsgegenstand wurde auf Grund eines vom Verkäufer (Thimmobilien GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen) erteilten Auftrags von der Real AixState GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen, vermarktet.
Die Geschäftsführer der Real AixState GmbH sind ebenfalls Geschäftsführer der Thimmobilien GmbH. Die Real AixState GmbH kann deshalb eine Maklertätigkeit i.S. von § 652 BGB nicht erbringen. In Kenntnis der die Verflechtung begründenden rechtlichen und tatsächlichen Umstände besteht Einvernehmen, dass die Real AixState GmbH für Verkäufer und Käufer tätig werden darf. Der Käufer übernimmt hiermit die nach §328 Abs.1 BGB mit der Real AixState GmbH vereinbarte Provision. Der Käufer verspricht dem Verkäufer und der Real AixState GmbH diese Provision an die Real AixState GmbH zu zahlen, die hiermit einen selbstständig begründeten und direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält (abstraktes Schuldversprechen). Der Anspruch ist mit notarieller Beurkundung fällig.
Über die Provision erstellt die Real AixState GmbH eine gesonderte Rechnung.
