Ruhige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Aachen
Erdgeschoss, 42 m², 2 Zimmer, 52068 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0096 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 109.400 € |
| Hausgeld | 128 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) Selbständige Provisionsvereinbarung Vertrag zu Gunsten Dritter (§ 328 BGB) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0096 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 109.400 € | Hausgeld | 128 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) Selbständige Provisionsvereinbarung Vertrag zu Gunsten Dritter (§ 328 BGB) |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier haben Sie die Gelegenheit, eine ruhige Erdgeschosswohnung zur Gartenseite in zentraler Lage in Aachen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zu erwerben.
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet, kann also sofort genutzt werden.
Die ca. 42 m² große Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen und eignet sich besonders gut für Studenten. Sie besteht aus einem kleinen Flur, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und die Möglichkeit zur Gartennutzung.
Die Wohnung ist zur Zeit teilmöbliert. Es sind folgende Möbel vorhanden:
- Küchenzeile
- Esszimmertisch zzgl. 4 Stühle & einer kleinen Holzbank
- Schrankwand/Kommode
- 2-er Sitzcoach
- Stehlampe
- Doppelbett (1,50 x 2,00m)
- Kleiderschrank
- Kommode
- Nachtisch
- Schreibtisch mit Bürostuhl
- Standregal
- Waschmaschine
Das Hausgeld beläuft sich auf 128,00 €. Im Hausgeld sind alle Nebenkosten enthalten, außer Strom- und Gaskosten.
Nähere Einzelheiten halten wir ebenfalls in einem persönlichen Gespräch und in einem Besichtigungstermin für Sie bereit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet, kann also sofort genutzt werden.
Die ca. 42 m² große Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen und eignet sich besonders gut für Studenten. Sie besteht aus einem kleinen Flur, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und die Möglichkeit zur Gartennutzung.
Die Wohnung ist zur Zeit teilmöbliert. Es sind folgende Möbel vorhanden:
- Küchenzeile
- Esszimmertisch zzgl. 4 Stühle & einer kleinen Holzbank
- Schrankwand/Kommode
- 2-er Sitzcoach
- Stehlampe
- Doppelbett (1,50 x 2,00m)
- Kleiderschrank
- Kommode
- Nachtisch
- Schreibtisch mit Bürostuhl
- Standregal
- Waschmaschine
Das Hausgeld beläuft sich auf 128,00 €. Im Hausgeld sind alle Nebenkosten enthalten, außer Strom- und Gaskosten.
Nähere Einzelheiten halten wir ebenfalls in einem persönlichen Gespräch und in einem Besichtigungstermin für Sie bereit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2030
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - ruhige Erdgeschosswohnung mit Blick zum Garten
- großzügige Raumhöhen
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018
- Hochwertiger Laminatbodenbelag
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- möblierte Wohnung
- inklusive eigenem Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- zentrale Lage
- großzügige Raumhöhen
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018
- Hochwertiger Laminatbodenbelag
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- möblierte Wohnung
- inklusive eigenem Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- zentrale Lage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ostviertel von Aachen in einer innenstädtischen und belebten Wohnlage in Aachen Sedanstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in unter fünf Minuten. Die Anbindung an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr benötigt ebenfalls nur fünf Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Rothe Erde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie über die 1,2 km entfernte Anschlussstelle. Bis zur RWTH brauchen Sie mit dem Bus ca. 20 Minuten.
Darüber hinaus sind in Gehweite zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren vorhanden, die die Attraktivität für potenzielle Mieter steigern. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in unter fünf Minuten. Die Anbindung an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr benötigt ebenfalls nur fünf Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Rothe Erde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie über die 1,2 km entfernte Anschlussstelle. Bis zur RWTH brauchen Sie mit dem Bus ca. 20 Minuten.
Darüber hinaus sind in Gehweite zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren vorhanden, die die Attraktivität für potenzielle Mieter steigern. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges Eigenständiger Provisionsanspruch:
Dieser Vertragsgegenstand wurde auf Grund eines vom Verkäufer (Thimmobilien GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen) erteilten Auftrags von der Real AixState GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen, vermarktet.
Die Geschäftsführer der Real AixState GmbH sind ebenfalls Geschäftsführer der Thimmobilien GmbH. Die Real AixState GmbH kann deshalb eine Maklertätigkeit i.S. von § 652 BGB nicht erbringen. In Kenntnis der die Verflechtung begründenden rechtlichen und tatsächlichen Umstände besteht Einvernehmen, dass die Real AixState GmbH für Verkäufer und Käufer tätig werden darf. Der Käufer übernimmt hiermit die nach §328 Abs.1 BGB mit der Real AixState GmbH vereinbarte Provision. Der Käufer verspricht dem Verkäufer und der Real AixState GmbH diese Provision an die Real AixState GmbH zu zahlen, die hiermit einen selbstständig begründeten und direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält (abstraktes Schuldversprechen). Der Anspruch ist mit notarieller Beurkundung fällig.
Über die Provision erstellt die Real AixState GmbH eine gesonderte Rechnung.
Dieser Vertragsgegenstand wurde auf Grund eines vom Verkäufer (Thimmobilien GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen) erteilten Auftrags von der Real AixState GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen, vermarktet.
Die Geschäftsführer der Real AixState GmbH sind ebenfalls Geschäftsführer der Thimmobilien GmbH. Die Real AixState GmbH kann deshalb eine Maklertätigkeit i.S. von § 652 BGB nicht erbringen. In Kenntnis der die Verflechtung begründenden rechtlichen und tatsächlichen Umstände besteht Einvernehmen, dass die Real AixState GmbH für Verkäufer und Käufer tätig werden darf. Der Käufer übernimmt hiermit die nach §328 Abs.1 BGB mit der Real AixState GmbH vereinbarte Provision. Der Käufer verspricht dem Verkäufer und der Real AixState GmbH diese Provision an die Real AixState GmbH zu zahlen, die hiermit einen selbstständig begründeten und direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält (abstraktes Schuldversprechen). Der Anspruch ist mit notarieller Beurkundung fällig.
Über die Provision erstellt die Real AixState GmbH eine gesonderte Rechnung.
