Gemütliche Etagenwohnung in zentralnaher Lage von Aachen
Etagenwohnung, 39 m², 1 Zimmer, 52068 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0141 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Amtsgericht | Aachen |
| Blatt | 16794 |
| Grundbuch | Aachen |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Abstellraum | 1 |
| Befeuerung | Erdgas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Hausgeld | 186,22 € |
| Preis pro m² Wohnfläche | 2.512,82 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0141 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Amtsgericht | Aachen |
| Blatt | 16794 | Grundbuch | Aachen |
| Wohnfläche | 39 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Abstellraum | 1 |
| Befeuerung | Erdgas | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 98.000 € | Hausgeld | 186,22 € |
| Preis pro m² Wohnfläche | 2.512,82 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gemütliche Etagenwohnung in zentralnaher Lage von Aachen!
Diese schön geschnittene 38,6 m² Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und ist optimal an die Innenstadt angebunden.
Eine Singlewohnung, die allen Bedürfnissen gerecht wird: Sie gelangen durch einen kleinen Flur, von welchem das Duschbad erreicht wird, in den hellen Wohnraum. An der einen Seite des Wohnraumes befindet sich eine Kochnische, sowie ein kleiner Abstellraum. Zur anderen Seite öffnet optisch eine große Fensterfront den Raum mit Blick auf den Südbalkon, welcher das Angebot perfekt macht.
Im Keller haben Sie Ihr eigenes Abteil und somit zusätzlichen Stauraum.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, sodass auch geringe Einschränkungen in der Mobilität bei dieser Wohnung keine Rolle spielen.
Die optimale Infrastruktur, die schnelle Anbindung an das Aachener Autobahnkreuz, machen die Wohnung besonders für Studenten und Pendler attraktiv.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 186 €, indem die Heizkosten der Wohnung bereits enthalten sind. Erwähnenswert ist noch, dass die Fenster und Balkone dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind und somit alle Kosten von der Gemeinschaft getragen werden.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben!
Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Diese schön geschnittene 38,6 m² Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und ist optimal an die Innenstadt angebunden.
Eine Singlewohnung, die allen Bedürfnissen gerecht wird: Sie gelangen durch einen kleinen Flur, von welchem das Duschbad erreicht wird, in den hellen Wohnraum. An der einen Seite des Wohnraumes befindet sich eine Kochnische, sowie ein kleiner Abstellraum. Zur anderen Seite öffnet optisch eine große Fensterfront den Raum mit Blick auf den Südbalkon, welcher das Angebot perfekt macht.
Im Keller haben Sie Ihr eigenes Abteil und somit zusätzlichen Stauraum.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, sodass auch geringe Einschränkungen in der Mobilität bei dieser Wohnung keine Rolle spielen.
Die optimale Infrastruktur, die schnelle Anbindung an das Aachener Autobahnkreuz, machen die Wohnung besonders für Studenten und Pendler attraktiv.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 186 €, indem die Heizkosten der Wohnung bereits enthalten sind. Erwähnenswert ist noch, dass die Fenster und Balkone dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind und somit alle Kosten von der Gemeinschaft getragen werden.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben!
Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: C
Ausstattung • gepflegtes Haus
• nähe Europaplatz
• gut geschnittener Grundriss
• Wohnflächengröße von 38,6 m²
• geschützter Südbalkon vor dem Wohnzimmer
• Fußbodenheizung
• Bad mit Dusche (fensterlos mit Lüftungsanlage ausgestattet)
• Isolierverglasung aus 1984 (Gemeinschaftseigentum)
• Gaszentralheizung aus 2004
• Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern
• Personenaufzug
• eigenes Kellerabteil
• Hausgeld 186€ (inkl. Heizkosten)
• Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt:
- Balkonsanierungen ab 2022, noch nicht abgeschlossen
- Klingelanlage 2021
- Abwasserstrangsystem 2019
- Tiefgaragendach ca. 2019
- Lampen und Schalter 2018
- Treppenhaus und Flure 2016
- Briefkastenanlage
- Gitterboxen im Keller
• eine vorhanden Nobilia Küche kann von dem ehemaligen Mieter abgekauft
werden (Preis VB)
• nähe Europaplatz
• gut geschnittener Grundriss
• Wohnflächengröße von 38,6 m²
• geschützter Südbalkon vor dem Wohnzimmer
• Fußbodenheizung
• Bad mit Dusche (fensterlos mit Lüftungsanlage ausgestattet)
• Isolierverglasung aus 1984 (Gemeinschaftseigentum)
• Gaszentralheizung aus 2004
• Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern
• Personenaufzug
• eigenes Kellerabteil
• Hausgeld 186€ (inkl. Heizkosten)
• Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt:
- Balkonsanierungen ab 2022, noch nicht abgeschlossen
- Klingelanlage 2021
- Abwasserstrangsystem 2019
- Tiefgaragendach ca. 2019
- Lampen und Schalter 2018
- Treppenhaus und Flure 2016
- Briefkastenanlage
- Gitterboxen im Keller
• eine vorhanden Nobilia Küche kann von dem ehemaligen Mieter abgekauft
werden (Preis VB)
Lagebeschreibung Hier wohnen Sie zentral und unabhängig vom Auto: verschiedene Bushaltestellen befinden sich vor Ihrer Tür, der Bahnhof ist lediglich 1km entfernt. Pendler die auf ein Auto angewiesen sind, erreichen aber auch genauso schnell die Autobahn.
Pendler, Studenten, Singles erhalten eine attraktiven Wohnlage in einem angenehmen Umfeld.
Sie profitieren zudem von der Nähe zum Aachener Stadtzentrum:
mit ca. 2 km Radius liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen, Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebote, öffentliche Events und vieles mehr fußläufig entfernt.
Die Lage bietet die Vorzügen des städtischen Lebens in einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft.
Pendler, Studenten, Singles erhalten eine attraktiven Wohnlage in einem angenehmen Umfeld.
Sie profitieren zudem von der Nähe zum Aachener Stadtzentrum:
mit ca. 2 km Radius liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen, Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebote, öffentliche Events und vieles mehr fußläufig entfernt.
Die Lage bietet die Vorzügen des städtischen Lebens in einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Artur Bäcker
Telefon: 0241 / 98 09 78 46
E-Mail: anfrage@realaixstate.com
